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• 148****4341

  按揭貸款買房的程序：
  ①首先需要到自己比較喜歡的樓盤去看一看房子，要了解一下房子的價(jià)格以及質(zhì)量，同時還要了解一下周邊的配套設(shè)施等。
  ②若是對房子各方面都比較滿意，那么可以和開發(fā)商簽訂一個認(rèn)購合同。在簽訂了這個合同之后，買家需要支付首付款，若是資金比較的充足，也可以一次性支付所有的返款。
  ③接下來如果想要辦理貸款的話，那么就要去銀行申請了，在申請時不僅要提供自己的購房合同，還要提供其他的材料，比如說收入證明，征信報(bào)告，工作證明等等。
  ④銀行會對申請者進(jìn)行審核，若符合該銀行的貸款條件，那么可以和銀行簽訂貸款合同，然后申請者需要去辦理抵押手續(xù)。
  ⑤在簽訂合同之后，銀行會在規(guī)定的時間內(nèi)把貸款打到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，申請者需要每月按時償還貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:07

相關(guān)問題

• 問 住房按揭貸款程序
  答

  一、借款人必須具備下列條件:(1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證,在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專用章的收入證明;(3)年滿18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開發(fā)商簽訂購房合同,此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。三、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,您就成為房屋的真正所有人了。

• 問 按揭買房的流程有哪些? 買房貸款的程序有哪些流程
  答

  如果購房者想更省錢，可選擇“公積金貸款買房”。利率3.25%，比商貸低很多，而且貸款審批下款之后，買房一年內(nèi)還可以把繳納的公積金全部取出來。公積金貸款是一種非常劃算的貸款方式。需要咨詢、代繳、補(bǔ)繳住房公積金的親們，可以聯(lián)系我。v x

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• 問 按揭買房有哪些程序
  答

  首先到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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• 問 房屋按揭貸款的費(fèi)用如何計(jì)算，按揭貸款的程序有哪些？
  答

  按揭貸款費(fèi)用包括首付、利息等，程序需遵循合同法規(guī)定，確保雙方權(quán)益。

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• 問 按揭貸款的手續(xù)和程序是什么？
  答

  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。???然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。???接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。???**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。???經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。