已有7個回答

• 156****7765

  首先到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
  通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
  

  查看全文↓ 2014-04-16 16:12:33
• 142****5213

  ↓借款人提供申請資料
  ↓銀行審核
  ↓正式簽約購房合同、 個人住房抵押貸款合同
  ↓辦理合同的公證
  ↓ 辦理保險業(yè)務
  ↓ 辦理產(chǎn)權抵押登記
  ↓ 銀行發(fā)放貸款
  ↓ 借款人還款
  ↓ 貸款還清后，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:44:31
• 157****2642

  您好，一手房的話，就比較簡單，把您的收入證明、戶口本、婚姻證明、無房證明提供出來就可以！

  查看全文↓ 2014-04-15 12:42:59
• 135****7046

  在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  
  按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:41
• 156****7165

  那就要看你想買商品房還是二手房了 要是商品房的話你把身份證,收入證明,結婚證或單身證明,戶口本交給開發(fā)商就OK了,不用自己去辦了 要是賣二手房的話,也是需要這些手續(xù) 一般的銀行的貸款條件是 你的年齡 房齡 貸款年限,男不超過60,女不超過5
  5. 還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍,要是有配偶的話,就是兩個人是月收入大于還款額了2倍 買房子要注意的問題:首先可以看一下開發(fā)商有沒有辦預售證,只有取得了預售證的房子才能對外銷售。另外如果開發(fā)商在預售前發(fā)放VIP的話,你也可以考慮,但是一定要開發(fā)商承諾交的定金有退才行。一般而言,現(xiàn)在的房子要封頂才能辦預售證的。在定房子的時候,**好選南北朝向的,電梯房**好樓層在10樓以上,這樣通風采光會好一些。如果你在單位的公積金繳滿一年的話,**好用公積金貸款買房,可以比商業(yè)貸款利息低2%左右,且要找開發(fā)商同意辦公積金貸款的樓盤。一般第一套房是**三成,貸款七成,如果想以后提前還貸的話**好選等額本金的貸款方式,這樣還的利息會少一些。還有有支付能力的話,買房子**好買110平米左右三室二廳的房子,二室太小會讓你以后有換房子的沖動。 除了**的三成款外,你還要準備6%左右的辦證費用,這也是交房時不小的一筆開支

  查看全文↓ 2014-04-14 20:33:48
• 156****5420

  二手還是一手啊?

  查看全文↓ 2014-04-14 10:20:54
• 152****8033

  伙，，，，這程序就多了，要個人工資抵押，或者是物品抵押，然后要有償還能力，比如你在政府國家單位那至少要5到10年以上工齡，然后由單位給你開證明，這叫住房貸款，這就比較穩(wěn)定了，至少吃國家飯的！
  如果你是公司打工，上班，但家里還算有點積蓄可以給你**百分之五十或者是70那更好，你要個人買，那就要交**款，外籍戶口至少是百分之五十左右，本地戶口一般是百分之四十左右，如果是國家公務員或者是教師，那一般就是百分之三十到三十五，當然各地方政策不同！然后準備你的工資流程表，公司證明，在戶籍當?shù)亻_單身證明兩份，注意，開后不要急著填寫日期，因為開了有效期只有10天到30天，過期不予，如已婚，那就出示婚證復印件，然后戶口本的主要戶主內容，主要是你和戶主的關系這一頁非常重要，公司收入證明，月工資不低于3000左右銀行會非常樂意貸款給你！身份證復印件，簽字筆，個人名章等，派出所出示戶籍證明，必須戶籍所發(fā)當?shù)嘏沙鏊蚓游瘯?。然后根?jù)個人償還能力，10年，20年，25年，25年是現(xiàn)在**低限度！基本就這些！

  查看全文↓ 2014-04-13 22:11:51

相關問題

• 問 按揭買房需要哪些程序呢？
  答

  個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％； 5、貸款期限：一般**長不超過30年。 6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應提交的資料： （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明； （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

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• 問 按揭買房的流程有哪些? 買房貸款的程序有哪些流程
  答

  如果購房者想更省錢，可選擇“公積金貸款買房”。利率3.25%，比商貸低很多，而且貸款審批下款之后，買房一年內還可以把繳納的公積金全部取出來。公積金貸款是一種非常劃算的貸款方式。需要咨詢、代繳、補繳住房公積金的親們，可以聯(lián)系我。v x

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• 問 公積金貸款買房程序有哪些？
  答

  1、初審：由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查。 2、評估： 申請人中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。4、辦理擔保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、借款人在貸款銀行開立還款帳戶， 按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

• 問 商品房按揭貸款程序有哪些 什么是商品房按揭貸款程序
  答

  隨著經(jīng)濟的增長，房價的飆升，越來越多的人無法全款購房，只能采用按揭貸款買房。下面搜房網(wǎng)小編向大家介紹一下商品房按揭貸款程序，希望對您有所幫助。 一、什么是商品房按揭貸款? 按揭是一種擔保方式，是指商品房預售合同中的買受人在支付部分購房款后，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預售合同》中所擁有的對商品房的期待權作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時，商品房的出賣方作為貸款擔保人，如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務，銀行即可取得買受人在《商品房預售合同》中的全部權益，以清償其對銀行的所有欠款。 通過按揭貸款的內容我們可以看出，辦理按揭貸款的當事人有三方，銀行是按揭權人、購房者為按揭人，開發(fā)商稱為擔保人。預售商品房按揭是一種法律行為，應簽訂書面合同，并應到規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 (一)按揭購房的優(yōu)點主要有： 1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。 2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。 3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關，提高購房的安全性。 (二)按揭購房的缺點包括： 1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。 2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續(xù)復雜，不利于購房者退市。 通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。 二、商品房按揭貸款的程序 商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟： (一)購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%**款。 (二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構申請。 (三)經(jīng)辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款; (四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡; (五)辦理擔保、保證或者保險手續(xù); (六)貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。 總之，根據(jù)上面的注意事項我們可以看出貸款購房有很多優(yōu)點但也存在著一定的風險，很多問題涉及比較專業(yè)的法律知識，在您購房時一定要謹慎考慮，簽訂購房合同時**好邀請律師陪同，確保購房合同中關于貸款的約定是有利于自己的，這樣在出現(xiàn)糾紛的時候可以保護好自己的權益。

• 問 按揭貸款買房的程序
  答

  按揭貸款買房的程序：①首先需要到自己比較喜歡的樓盤去看一看房子，要了解一下房子的價格以及質量，同時還要了解一下周邊的配套設施等。②若是對房子各方面都比較滿意，那么可以和開發(fā)商簽訂一個認購合同。在簽訂了這個合同之后，買家需要支付首付款，若是資金比較的充足，也可以一次性支付所有的返款。③接下來如果想要辦理貸款的話，那么就要去銀行申請了，在申請時不僅要提供自己的購房合同，還要提供其他的材料，比如說收入證明，征信報告，工作證明等等。④銀行會對申請者進行審核，若符合該銀行的貸款條件，那么可以和銀行簽訂貸款合同，然后申請者需要去辦理抵押手續(xù)。⑤在簽訂合同之后，銀行會在規(guī)定的時間內把貸款打到開發(fā)商的賬戶當中，申請者需要每月按時償還貸款。