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  5月15日央行發(fā)布最新消息：貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為不低于期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。按照最新5年期以上LPR報(bào)價(jià)4.6%計(jì)算，即首套房貸款利率不低于4.6%。首套房貸款利率最低可降至4.4%。買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①購(gòu)房者要去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注一下樓盤(pán)項(xiàng)目有無(wú)預(yù)售資格。查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，要檢查商品房預(yù)售證，要是項(xiàng)目是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證是否過(guò)期等問(wèn)題。②房屋質(zhì)量方面，到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。③應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。這是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)很多糾紛，表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不會(huì)退還。因此，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房，可向發(fā)展商提出看正式合同樣。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 最新買(mǎi)房商業(yè)貸款利率
  答

  商業(yè)貸款的利率是不固定的，每家銀行給出的貸款政策是不盡相同的，另外不同的貸款期限以及貸款方式，所產(chǎn)生的利率也會(huì)有很大的差異。比如說(shuō)如果是公積金貸款利率就會(huì)比較的低，公積金貸款的基礎(chǔ)利率只有3.85%左右，但商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率就會(huì)比較高了，至少也要達(dá)到4.4%以上。如果貸款的時(shí)間在30年左右的話，那么這個(gè)利率將會(huì)達(dá)到5%左右。每個(gè)銀行貸款的利率還是有一些差異的，所以如果想要辦理貸款的話，可以先到當(dāng)?shù)氐母骷毅y行去咨詢一下貸款政策以及貸款的利率，然后自己進(jìn)行對(duì)比，在對(duì)比之后可以選擇利率較低的銀行來(lái)申請(qǐng)貸款。另外在辦理貸款時(shí)，應(yīng)該優(yōu)先考慮使用自己的公積金或者是使用夫妻兩個(gè)人的公積金辦理貸款，這樣利率更低，產(chǎn)生的利息更少。

• 問(wèn) ??我想要了解下**新買(mǎi)房貸款利率是多少？
  答

  2018買(mǎi)房貸款利率是多少？1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4．35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要與購(gòu)買(mǎi)者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。2、今年以來(lái)各大銀行相繼提升了住房利率，以國(guó)有四大銀行為例，2018年，全國(guó)首套房貸平均利率為5．43％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1．11倍，而后續(xù)會(huì)有更多的銀行加入此行列。3、2018年是房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化調(diào)控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過(guò)出于對(duì)首套剛需的保護(hù)，相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會(huì)高的太離譜。2018買(mǎi)房貸款利率是多少？2018年買(mǎi)房**新政策有什么2018年買(mǎi)房**新政策有什么？1、有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來(lái)舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國(guó)一年左右的時(shí)間。2、早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2018年深圳出讓的一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說(shuō)明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。3、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是投機(jī)客們。我們都知道限售主要的目的是抑制他們的。

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• 問(wèn) 蕪湖最新貸款利率是多少？
  答

  你好，據(jù)吉屋網(wǎng)小編不完全統(tǒng)計(jì)，蕪湖9月房貸利率一覽:16家銀行最新首套房利率降至4.1%。信息僅供參考，具體以實(shí)際銀行發(fā)布為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭利率是多少? 買(mǎi)房**貸款利率是多少
  答

  2017年貸款買(mǎi)房利率是多少?目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購(gòu)限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房利率是多少
  答

  買(mǎi)房的利率并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么買(mǎi)房的利率會(huì)稍微高一些，目前商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率是4.45%，但是各家銀行會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上略有上浮。但總體來(lái)說(shuō)今年的房貸利率是下調(diào)了很多的，如果想要通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房的話，那么可以先打聽(tīng)一下各家銀行的報(bào)價(jià)，然后選擇利率比較低的銀行合作。②如果是公積金貸款，那買(mǎi)房的利率肯定是要比商貸低很多的，目前公積金貸款的利率大概是在3.25%左右。所以如果滿足公積金貸款條件的話，還是應(yīng)該優(yōu)先考慮公積金貸款?？傮w來(lái)看，公積金貸款肯定是要比商業(yè)貸款更劃算，如果自己公積金貸款的額度不夠的話，那么可以考慮組合式的貸款。也就是說(shuō)在辦理貸款時(shí)優(yōu)先使用公積金，剩余的額度再去辦理商業(yè)貸款。