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• 135****9674

  “滿五唯一”其實是兩個詞，“滿五”的意思是在該省份城市，所購置的房產從取得產權證日算起，持有該房產證日期大于等于5年，如果所購房產證沒辦理下來，可以按照契稅票上的日期算起。
  “唯一”是指業(yè)主在該省份所在城市，登記的只有一套房產，這里的“唯一”不僅僅是產權證里的產權人，而是以家庭為單位的夫妻和未滿十八歲的孩子，如果夫妻名下有一套房產，未成年孩子名下也有一套房產，就不是家庭“唯一”住房。
  滿五唯一房產有以下好處：房產證滿5年，是家庭唯一住房，不用繳納個人所得稅，房產證滿5年，但不是家庭唯一住房，需繳納房產交易營利部分20%個稅，公房需繳納總房價的1%個稅，房產證不滿5年，不論是否唯一住房，需要繳納房產交易營利部分20%個稅，公房需繳納總房價1%個稅。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:14

相關問題

• 問 ??有誰能告訴我買房什么是滿五唯一?
  答

  房產證滿5年，并且是唯一住房，這種房子買賣的時候不需要交個人所得稅和營業(yè)稅。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的一個來進行界定；1、取得房產權證的時間；2、契稅完稅繳納證明的時間。

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• 問 什么是“滿五唯一”？
  答

  滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

• 問 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“唯一”則是家庭在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進行二手房交易時所繳納的稅費不同。對于到達一定限額的房產，尤其是像滿五唯一的房產，對于個人所得稅是進入免征條件之內的。在二手房進行交易的時候需要繳納許多的費用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產是在90平米以下按照1%進行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進行收取。而且在進行交易的過程當中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現哄抬房價所推出的相關交易政策。

• 問 什么是滿五唯一和滿二唯一？
  答

  滿五唯一和滿二唯一涉及稅收優(yōu)惠政策，前者免個稅，后者免營業(yè)稅。購房者應核實房產信息，確保權益。

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