已有1個回答

• 141****1978

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。
  通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:59

相關(guān)問題

• 問 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“唯一”則是家庭在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時所繳納的稅費不同。對于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對于個人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時候需要繳納許多的費用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現(xiàn)哄抬房價所推出的相關(guān)交易政策。

• 問 什么是滿五唯一和滿二唯一？
  答

  滿五唯一和滿二唯一涉及稅收優(yōu)惠政策，前者免個稅，后者免營業(yè)稅。購房者應(yīng)核實房產(chǎn)信息，確保權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 買房什么是滿五唯一
  答

  “滿五唯一”其實是兩個詞，“滿五”的意思是在該省份城市，所購置的房產(chǎn)從取得產(chǎn)權(quán)證日算起，持有該房產(chǎn)證日期大于等于5年，如果所購房產(chǎn)證沒辦理下來，可以按照契稅票上的日期算起?！拔ㄒ弧笔侵笜I(yè)主在該省份所在城市，登記的只有一套房產(chǎn)，這里的“唯一”不僅僅是產(chǎn)權(quán)證里的產(chǎn)權(quán)人，而是以家庭為單位的夫妻和未滿十八歲的孩子，如果夫妻名下有一套房產(chǎn)，未成年孩子名下也有一套房產(chǎn)，就不是家庭“唯一”住房。滿五唯一房產(chǎn)有以下好處：房產(chǎn)證滿5年，是家庭唯一住房，不用繳納個人所得稅，房產(chǎn)證滿5年，但不是家庭唯一住房，需繳納房產(chǎn)交易營利部分20%個稅，公房需繳納總房價的1%個稅，房產(chǎn)證不滿5年，不論是否唯一住房，需要繳納房產(chǎn)交易營利部分20%個稅，公房需繳納總房價1%個稅。

• 問 什么是滿五唯一的房子？如何判斷房子是否滿五唯一？
  答

  滿五唯一指房產(chǎn)證滿五年且為業(yè)主唯一住房。

  全部4個回答>