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• 158****8666

  “滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年?！拔ㄒ弧眲t是家庭在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是“滿(mǎn)五唯一”？
  答

  滿(mǎn)五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 什么是滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一
  答

  所謂的滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一指的是在購(gòu)買(mǎi)商品房之后交完契稅發(fā)票時(shí)填寫(xiě)的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開(kāi)始計(jì)算到目前所存在的時(shí)間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)不同。對(duì)于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿(mǎn)五唯一的房產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時(shí)候需要繳納許多的費(fèi)用，首先就是契稅和個(gè)人所得稅針對(duì)于契稅來(lái)說(shuō)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過(guò)144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，如果房屋沒(méi)有滿(mǎn)兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個(gè)人所得稅，這也是國(guó)家為了限制出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)所推出的相關(guān)交易政策。

• 問(wèn) 什么是滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)二唯一？
  答

  滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)二唯一涉及稅收優(yōu)惠政策，前者免個(gè)稅，后者免營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房什么是滿(mǎn)五唯一
  答

  “滿(mǎn)五唯一”其實(shí)是兩個(gè)詞，“滿(mǎn)五”的意思是在該省份城市，所購(gòu)置的房產(chǎn)從取得產(chǎn)權(quán)證日算起，持有該房產(chǎn)證日期大于等于5年，如果所購(gòu)房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，可以按照契稅票上的日期算起?！拔ㄒ弧笔侵笜I(yè)主在該省份所在城市，登記的只有一套房產(chǎn)，這里的“唯一”不僅僅是產(chǎn)權(quán)證里的產(chǎn)權(quán)人，而是以家庭為單位的夫妻和未滿(mǎn)十八歲的孩子，如果夫妻名下有一套房產(chǎn)，未成年孩子名下也有一套房產(chǎn)，就不是家庭“唯一”住房。滿(mǎn)五唯一房產(chǎn)有以下好處：房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，是家庭唯一住房，不用繳納個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，但不是家庭唯一住房，需繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分20%個(gè)稅，公房需繳納總房?jī)r(jià)的1%個(gè)稅，房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，不論是否唯一住房，需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分20%個(gè)稅，公房需繳納總房?jī)r(jià)1%個(gè)稅。

• 問(wèn) 什么是滿(mǎn)五唯一的房子？如何判斷房子是否滿(mǎn)五唯一？
  答

  滿(mǎn)五唯一指房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且為業(yè)主唯一住房。

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