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• 136****8928

  農(nóng)民如果想要貸款買房的話，可以通過以下這幾種方式來操作：
  ①可以直接向農(nóng)行申請貸款。農(nóng)民可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社去申請貸款手續(xù)，不過這種貸款的額度不是很大，通常不會超過10萬塊錢。另外不同地區(qū)的信用社對貸款人的資質(zhì)要求也是不一樣的，所以如果要貸款買房的話，可以先到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)行去了解一下情況。
  ②可以用房屋產(chǎn)權(quán)去申請貸款。這其實是比較常見的一種方式了，農(nóng)村的房屋其實現(xiàn)在也可以辦理產(chǎn)權(quán)證件的，所以也可以把這個證件抵押給銀行申請貸款。一般農(nóng)村房屋的抵押期限是一年，抵押率是在50%到70%之間。
  ③可以用土地承包經(jīng)營權(quán)辦理貸款。由于現(xiàn)在農(nóng)村土地大力推行確權(quán)，所以農(nóng)民也是慢慢拿到了自己的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，如果想要辦理貸款的話，那么也可以把自己的這個土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給銀行，然后申請貸款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:16

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民買房如何按揭貸款
  答

  商品房按揭貸款的程序：　　商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：　　（一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%**款?！　。ǘ┚邆浒唇屹J款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請?！　。ㄈ┙?jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；　?。ㄋ模┙杩钊伺c貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；　?。ㄎ澹┺k理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)；　?。┵J款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

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• 問 農(nóng)民買房如何按揭貸款
  答

  貸款買房條件：1.購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?。3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款。5. 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。6. 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。7. 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。8.相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。二、農(nóng)村戶口貸款的途徑有：1.如果你本身在城里擁有產(chǎn)權(quán)房，可以通過抵押貸款，貸款金額一般是房屋價值的六七折。如果是農(nóng)村自信房是無產(chǎn)權(quán)的因此不能抵押。2.如果沒有產(chǎn)權(quán)房或固定資產(chǎn)抵押，可以請求村鎮(zhèn)政府做擔(dān)保人然后再寫個申請貸款報告即可去銀行申請貸款，申請的貸款額度大概是在2萬以內(nèi)。3.如果上述兩者都行不能，那你可以寫一個準(zhǔn)備養(yǎng)殖業(yè)的項目報告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因為國家現(xiàn)在在鼓勵農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供小額貸款支持，而利息是按國家銀行統(tǒng)一的貸款利率計算的，比一般的商業(yè)貸款要便宜的多。

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• 問 農(nóng)民怎樣貸款買房?農(nóng)民可以貸款嗎，農(nóng)民可以貸款買房嗎
  答

  　　買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　　（1）貸款申請并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務(wù)所對申請人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性進行審查認證?！　、塾摄y行認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。　?、茔y行根據(jù)評估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。

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• 問 農(nóng)民怎樣貸款買房?農(nóng)民可以貸款買房嗎
  答

  一是有工作的農(nóng)民這種情況就是說，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請貸款買房，與普通城市市民貸款買房沒有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。第二類就是雖然沒有工作，但是自己經(jīng)營著小本生意這種情況想要申請貸款買房，因為沒有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營小本生意，能提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行第三類就是地地道道的農(nóng)民這種情況想要申請貸款買房，除了以上所說的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機構(gòu)所認可的擔(dān)保證明才容易辦理下來貸款買房的，首套房貸款的話，**三成，不過如果確實資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。綜上所述，能不能貸款買房，其實與你是否是農(nóng)民無關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機構(gòu)認可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力。

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• 問 農(nóng)民怎么貸款買房? 農(nóng)民買房按揭貸款手續(xù)
  答

  條件符合就可以貸款。買房貸款申請條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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