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• 144****2619

  買房均價(jià)并不是起步價(jià)，所謂的買房均價(jià)就是指某一個(gè)樓盤的房屋平均價(jià)格，而起步價(jià)其實(shí)是某一個(gè)樓盤的房屋出售最低價(jià)格，這兩者還是有本質(zhì)上區(qū)別的。在買房的時(shí)候，不僅僅要了解某一個(gè)樓盤的平均價(jià)格，同時(shí)也要搞清楚自己喜歡的那一套房子，具體價(jià)格是多少，所以在買房時(shí)需要仔細(xì)的問(wèn)清楚。事實(shí)上房子的價(jià)格也是可以砍的，不論是新房還是二手房，都是可以討價(jià)還價(jià)的，只要掌握下列這些技巧即可：
  ①在砍價(jià)的時(shí)候不要輕易表露出自己對(duì)房子的喜好，更不要讓對(duì)方看出自己的情緒。
  ②在砍價(jià)的時(shí)候應(yīng)該盡量多找一些房子的缺點(diǎn)，同時(shí)要讓對(duì)方感覺(jué)自己并不一定會(huì)在該樓盤買房，這樣在砍價(jià)的過(guò)程當(dāng)中，消費(fèi)者往往能夠占據(jù)主導(dǎo)地位，砍價(jià)成功的概率會(huì)更大。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一期現(xiàn)在還有嗎 起步價(jià)？二期現(xiàn)在還有嗎 起步價(jià)？
  答

   此次加推的8、9#樓主力戶型有108平米三房、109平米三房和127平米四房、上層復(fù)式等，均價(jià)約5800每平米

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• 問(wèn) 公園城起步價(jià)房子還有嗎
  答

  公園城樹(shù)園和石園組團(tuán)主力戶型109、119、126方，均價(jià)約6000元/平方米。預(yù)計(jì)2014年年底交付售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)015598

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• 問(wèn) 為什么我們很難買到起步價(jià)和均價(jià)的房子
  答

  我們經(jīng)常能看到某地產(chǎn)商的的大幅海報(bào)廣告“XX起售”“均價(jià)XX萬(wàn)起”。 這里“起售”“均價(jià)”是什么？我們?yōu)槭裁春茈y買到這個(gè)價(jià)位的房子？ 我們知道開(kāi)發(fā)商賣房時(shí)，都必須在房管局備案，房管局通過(guò)后發(fā)給預(yù)售或者銷售許可證。開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售證后，會(huì)對(duì)價(jià)格進(jìn)行公示，包括基準(zhǔn)價(jià)、允許浮動(dòng)幅度，綜合差價(jià)、單價(jià)、總價(jià)等。一旦公示，開(kāi)發(fā)商不能隨意上調(diào)價(jià)格，新房售價(jià)確定后，開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)需要得到物價(jià)部門的核準(zhǔn)，通過(guò)后才能對(duì)外銷售。 起價(jià) 開(kāi)始我們提到的“起售”，指的是“起價(jià)”，所謂“起價(jià)”，指的是起步價(jià)，是指開(kāi)盤項(xiàng)目中個(gè)所有房源中的**低價(jià)格，不同樓房的**低價(jià)格戶型不同，一般多層住宅，一層和頂層的價(jià)格**低，是起步價(jià)銷售，高層住宅的**底層是起步價(jià)。這樣的宣傳，目的就是以較低的價(jià)格吸引購(gòu)房者的眼球。 均價(jià) 均價(jià)，是指開(kāi)盤項(xiàng)目中所有可售房源價(jià)格的平均數(shù)，以總銷售價(jià)格之和除以總面積之和即為均價(jià)。均價(jià)反應(yīng)的是該項(xiàng)目的整體價(jià)格，跟銷售價(jià)有較大區(qū)別。基本上沒(méi)有人能以均價(jià)買到一套房子。 一房一價(jià) 由于戶型、樓層、朝向、面積、位置等各種原因，所有的房源價(jià)格各不相同。這就是一房一價(jià)。制定一房一價(jià)的初衷是為了防止開(kāi)發(fā)商隨意漲價(jià)。需要公示的項(xiàng)目有：每套房的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤情況、項(xiàng)目總體的容積率、綠化率、車位比、物業(yè)費(fèi)。 按照我們分析的結(jié)果，一般起步價(jià)的房源非常稀少，開(kāi)發(fā)商只是宣傳這個(gè)價(jià)格以獲取意向購(gòu)房者，真正買房時(shí)，起步價(jià)的房源很難買到，況且，起步價(jià)的房源樓層、戶型、朝向、面積都相對(duì)更差。 一房一價(jià)的好處和存在的問(wèn)題 一房一價(jià)，要求開(kāi)發(fā)商在售樓處醒目位置公示在售項(xiàng)目的所有相關(guān)信息。開(kāi)發(fā)商肆意漲價(jià)和囤房的現(xiàn)象大幅減少。老百姓也不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商價(jià)格頻繁變動(dòng)而出現(xiàn)買漲不買跌的搶購(gòu)行為。 雖然一房一價(jià)能幫助購(gòu)房者了解每套房子的信息，但房地產(chǎn)行業(yè)終歸是賣方市場(chǎng)，在當(dāng)前樓市復(fù)蘇的大背景下，部分開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者急于購(gòu)房的心理，不執(zhí)行相關(guān)的公示政策。 而且還有不少開(kāi)發(fā)商虛報(bào)網(wǎng)簽價(jià)格，實(shí)際成交價(jià)只是備案價(jià)格的八成到九成左右，很多購(gòu)房者不清楚鄰居的真實(shí)成交價(jià)，公示的參考意義就被弱化了，這些都是當(dāng)前一房一價(jià)政策需要解決的新難題。

• 問(wèn) 百信御江帝景2#樓起步價(jià)多少
  答

  百信御江帝景二期業(yè)主群327419018，購(gòu)房維權(quán)，歡迎加入！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)還60平或63平的房子嗎？起步價(jià)是多樂(lè)
  答

  好的，謝謝！帶裝修嗎？售樓部的電話是多少？

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