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• 138****8520

  住房公積金多久可以買房子并不是固定的，有一些地區(qū)要求繳存人的公積金賬戶必須要創(chuàng)建12個月以上，同時還必須足額繳納大于12個月的公積金。在滿足以上條件的情況下，申請人在申請貸款時的公積金賬戶必須處于現(xiàn)在繳存狀態(tài)。對于經(jīng)過特批的延期繳納的一些單位，其員工符合創(chuàng)建公積金賬戶12個月以上條件的就可以申請公積金貸款。提取公積金的額度的要求：
  ①用來交房租的每月可以提取的額度不能大于申請月應(yīng)繳存金額的50%，每年都可提取不大于12次。
  ②如果購買有權(quán)的住房，提取額度不可以超出申請時賬戶內(nèi)的余額，且不能大于房屋總價。提取人和家庭成員有大于等于兩套住房的，公積金可提取的額度不超過賬戶內(nèi)余額的60%，且不大于房屋總價。
  ③償還具有權(quán)的房屋本息的，申請人及其家庭成員總共只有一套住房時，每月的可提取額度不可以大于員工的上月實際的還貸額。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:08

相關(guān)問題

• 問 ??公積金可以貸款買房子嗎？如何使用住房公積金貸款買房子？
  答

  不是，住房公積金并不是只能用于買房子貸款。住房公積金的主要用途如下：1、當(dāng)你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。2、當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。3、當(dāng)你購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。

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• 問 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金交多久能貸款買房子
  答

  公積金貸款買房子的時間并不是固定的，分為以下幾種情況：①如果是工作單位繳存的住房公積金，則需足額連續(xù)交納超過6個月，才能夠使用個人住房公積金貸款購房。②如果是個人自己繳存的住房公積金，則需足額連續(xù)交納超過12個月，才能夠使用住房公積金貸款購房。所以若申請人符合工作單位繳存住房公積金賬戶條件的話6個月就能可以使用了。住房公積金的意思是指國家機(jī)關(guān)，國有企業(yè)，城鎮(zhèn)企業(yè)，外企，城鎮(zhèn)私營企業(yè)和其他企業(yè)，事業(yè)單位，民辦其他單位，社會團(tuán)體和在職員工繳存的長期住房儲備金。③若員工連續(xù)足額繳存住房公積金超過6個月的，就可以申請住房公積金個人的住房借款。對以前在外地繳存過住房公積金，在現(xiàn)在的繳存地繳存少于6個月的，繳存時間可依照原繳存地住房公積金管理部門開具的繳存憑證一起計算。

• 問 ??公積金貸款怎么買房子?如何使用住房公積金貸款買房子？
  答

  一、怎么用住房公積金貸款買房1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請銀行怎么能貸款給你呢？2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時，都會因為材料帶不全而跑好多趟。3、填寫貸款申請，并提交材料。在填寫證明時，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會很耐心的解答的哦。4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時審核時間的長短是不一定的，還請想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。5、如果銀行審核通過了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時還款哦。怎么用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款需要哪些材料二、住房公積金貸款資料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 買住房公積金多久可以貸款買房
  答

  住房公積金需要繳納6到12個月以上就可以貸款買房了，具體時間的要求需要根據(jù)所在的城市來確定。有的要求六個月以上即可申請貸款買房，有的需要連續(xù)繳納12個月以上才允許貸款。同時申請貸款的借款人還必須正常的足額繳納住房公積金才可以。正常繳存是指按月連續(xù)繳存，預(yù)繳和補繳住房公積金，滿足以上條件后即可申請貸款買房。使用公積金貸款買房還需要具備這些條件，首先申請貸款的借款人必須年滿18周歲，是完全民事行為能力的自然人，另外有穩(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款。其次購買房產(chǎn)的首付款是符合要求的，而且所購買的住房是合法的，產(chǎn)權(quán)清晰的。如果借款的個人信用狀況出了問題，或者公積金的提取次數(shù)頻率過多，存在違規(guī)提取的情況，公積金賬戶被封存，待轉(zhuǎn)或待兌的狀態(tài)，這時住房公積金貸款會受到限制。