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  公積金貸款買房子的時(shí)間并不是固定的，分為以下幾種情況：
  ①如果是工作單位繳存的住房公積金，則需足額連續(xù)交納超過6個(gè)月，才能夠使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)房。
  ②如果是個(gè)人自己繳存的住房公積金，則需足額連續(xù)交納超過12個(gè)月，才能夠使用住房公積金貸款購(gòu)房。所以若申請(qǐng)人符合工作單位繳存住房公積金賬戶條件的話6個(gè)月就能可以使用了。住房公積金的意思是指國(guó)家機(jī)關(guān)，國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)企業(yè)，外企，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)和其他企業(yè)，事業(yè)單位，民辦其他單位，社會(huì)團(tuán)體和在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
  ③若員工連續(xù)足額繳存住房公積金超過6個(gè)月的，就可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人的住房借款。對(duì)以前在外地繳存過住房公積金，在現(xiàn)在的繳存地繳存少于6個(gè)月的，繳存時(shí)間可依照原繳存地住房公積金管理部門開具的繳存憑證一起計(jì)算。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:47

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款多久能下來呢？
  答

  一般需要25個(gè)工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 住房公積金多久可以貸款買房子
  答

  住房公積金多久可以買房子并不是固定的，有一些地區(qū)要求繳存人的公積金賬戶必須要?jiǎng)?chuàng)建12個(gè)月以上，同時(shí)還必須足額繳納大于12個(gè)月的公積金。在滿足以上條件的情況下，申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶必須處于現(xiàn)在繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)過特批的延期繳納的一些單位，其員工符合創(chuàng)建公積金賬戶12個(gè)月以上條件的就可以申請(qǐng)公積金貸款。提取公積金的額度的要求：①用來交房租的每月可以提取的額度不能大于申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)繳存金額的50%，每年都可提取不大于12次。②如果購(gòu)買有權(quán)的住房，提取額度不可以超出申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的余額，且不能大于房屋總價(jià)。提取人和家庭成員有大于等于兩套住房的，公積金可提取的額度不超過賬戶內(nèi)余額的60%，且不大于房屋總價(jià)。③償還具有權(quán)的房屋本息的，申請(qǐng)人及其家庭成員總共只有一套住房時(shí)，每月的可提取額度不可以大于員工的上月實(shí)際的還貸額。

• 問 ??買房子貸款多久能批下來？
  答

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當(dāng)月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。一般來說，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會(huì)郵寄，除非有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。

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• 問 ??哪位了解買房子貸款多久能下來？
  答

  買房子銀行貸款多久能批下來?1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是;若還沒審核過，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問題了，這個(gè)時(shí)候需要通過打電話向銀行咨詢。2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時(shí)間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長(zhǎng)的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。以上就是關(guān)于買房子銀行貸款需要什么條件以及買房子銀行貸款多久能批下來的相關(guān)介紹，希望能夠幫到大家。大家在辦理銀行貸款的時(shí)候，先要了解一下銀行的要求，按照當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定提供材料，這樣才能盡快辦理下來貸款。

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• 問 買房子用公積金貸款交房需要多久？
  答

  公積金緊張的問題，在全國(guó)都比較普遍。相信你已經(jīng)提供了公積金貸款需要的相關(guān)資料，目前就存在公積金放款慢的問題。這點(diǎn)，建議你梳理一下周圍有沒有公積金或者建行方面的熟人朋友。你懂得，在天朝需要一些人脈關(guān)系，辦事要快一點(diǎn)。

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