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• 157****0030

  個人買社保是不可以買房的，社保是需要由單位交納，個人是要在當(dāng)?shù)赜幸环莘€(wěn)定工作，和單位簽了合同后會正常繳納社保，買房的時候是要提供相應(yīng)的社保證明的。不過社保主要還是針對于外地戶口，大城市買房都是需要提供社保證明的，有社保之后是可以在當(dāng)?shù)刭徶煤线m的房子，而且在買房的時候也可以貸款來進(jìn)行申請。買房應(yīng)該注意：
  ①買房前交付的預(yù)購房款，開發(fā)商能否用于商品房的建設(shè)，而不被挪用，預(yù)售商品房的價格合理性，房屋會增值保值與否，實(shí)際交付的房屋符合合同的約定不等。
  ②看房選房購買預(yù)售商品房要查看開發(fā)企業(yè)有無在售房處顯眼的地方掛《商品房預(yù)售許可證》。所選購的住房是否已被查封；應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。均可登陸市國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。房屋質(zhì)量要到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫，偷工減料、管道滲漏等問題。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:10

相關(guān)問題

• 問 公積金社?？梢宰约航粏?/a>
  答

  自己注冊的公司，給自己交社保的方法是：?一、你要帶上公司全套證照、公章去離你公司**近的社保局開個公司賬戶，辦理公司的《社保登記證》，然后在社保和銀行辦理銀行自動扣款業(yè)務(wù)。然后再申報當(dāng)月員工名單及繳費(fèi)工資清單，第一年的繳費(fèi)工資標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)厣夏甓绕骄鹿べY標(biāo)準(zhǔn)作為繳費(fèi)工資。二、給自己繳納公積金的方法是：需要帶上公司全套證照、公章等去住房公積金管理中心開個公司戶頭，然后再到你們的開戶銀行辦理扣繳手續(xù)，以后銀行每個月從銀行賬戶扣錢。

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• 問 個人交社?？梢再I房嗎
  答

  個人買社保是不能買房的，因?yàn)閲乙?guī)定單位繳納社保才能買房。當(dāng)然，每個城市的規(guī)定都不一樣，具體情況可以咨詢相關(guān)社保單位的工作人員。據(jù)說在一些城市，社保部分由個人繳納，然后單位也幫助繳納部分社保，這樣才有可能買房，這種情況比較特殊。住房公積金貸款買房流程①貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提出書面申請，填寫申請表。②對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理審核，并提交公積金中心。③公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并將審批結(jié)果通知銀行。④銀行將根據(jù)公積金中心的審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。 ⑤以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人應(yīng)到房屋所在地區(qū)的房屋物業(yè)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押合同或協(xié)議應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方簽訂，并以有價證券作質(zhì)押。

• 問 買房要交社保嗎? 全款買房還要交社保嗎
  答

  個根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砜吹模湍媚壳拔靼?，深圳來說，這都是有限購房屋政策的，所以麻煩你說下你所在的城市，我再根據(jù)你所在城市給你分析，目前很多1 2線城市是需要社保才能買房的你像西安的科權(quán)就能給你幫助，有問題你再問我吧

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• 問 交幾年社?？梢再I房
  答

  每個城市的規(guī)定都不太相同，像是一些一二線的城市，交社保需要滿足兩年以上的時間，尤其是在北京上海深圳這樣的大城市，甚至是需要5年以上才能夠有購房的資格。必須繳納社保滿足5年的時間，在這5年之中不可以中斷，不然周期就要重新進(jìn)行計算，對于外地戶籍在這些城市買房的要求還是比較高的，在一些不大限購的城市，相對來說購房的條件就不是特別的苛刻。除了要求社保之外，在購房的時候還會要求購房人出具自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明和工作證明，相關(guān)部門會對這些資料作出審核，在符合當(dāng)?shù)氐南拶徴咧蟛拍軌蝽樌彿?，為了避免出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)糾紛，再向銀行申請房屋抵押貸款之前，可以先到銀行去了解一下具體的條件，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，可以節(jié)約審核的時間。

• 問 自己交社保要交多少??？
  答

  我發(fā)現(xiàn)大家對自己繳納的社會保險都是非常關(guān)注的 但是關(guān)注并不意味著了解,大家對自己具體到底交了哪些保險以及這些保險具體該怎么使用等問題都比較不清楚的說 為了讓大家意識到并了解自己的權(quán)益從而更好地保護(hù)自己 首先,大家應(yīng)該意識到社會保險是比商業(yè)保險更為優(yōu)質(zhì)的一種保險,原因大致如下 :1.社會保險是國家不以營利為目的而開展的全民福利保障事業(yè),而商業(yè)保險是要營利的,總體來說商業(yè)保險收費(fèi)比同等規(guī)格的社會保險要高不少喔 ~2.社會保險保障的方面比一般的商業(yè)保險要更多一些,商業(yè)保險一般只保醫(yī)療或養(yǎng)老,社會保險一般可以同時保五個險,而且在醫(yī)療這一塊,社會保險的優(yōu)勢非常突出 3. 社會保險的標(biāo)準(zhǔn)每年都在不停提高,國家每年7月初都會按照職工基本工資進(jìn)行社?；鶖?shù)調(diào)整,而且調(diào)整的比例還很高,一般每年調(diào)高10%以上,就是說越往后拿得錢越高,這樣做**大的好處就是可以把通貨膨脹的影響消除到比較小,而商業(yè)保險就算也會調(diào)整回報,但總體也不會比社會保險漲得快的說 一句話,現(xiàn)在沒有參加社會保險的已工作同學(xué)請速參加社會保險,已參加商業(yè)保險但并未參加社會保險的已工作同學(xué)也請速參加社會保險 那么,社會保險具體是怎么構(gòu)成的呢 ?現(xiàn)在的同學(xué)出去找工作經(jīng)常都會聽到單位繳納三險一金或五險一金,沒錯,這就是說單位愿意為你交社會保險,但是按照國家規(guī)定單位繳納一部分的同時你個人也要繳納一部分,這就涉及到了社會保險的構(gòu)成和構(gòu)成比例問題,對此各個省市都有自己的標(biāo)準(zhǔn)所以都不太一樣,不過大致上是差不了太多的,以我所在的南京市為例 :社會保險=養(yǎng)老保險+醫(yī)療保險+失業(yè)保險+工傷保險+生育保險+住房公積金 ( 注意:以上五險一金可能在各個地區(qū)實(shí)踐有所不同,你的單位也許不會把五險一金全部為你交,比如南京有些單位就不給職工交醫(yī)療保險而只交其余的四險一金,有些單位不交公積金而只交五險,所以你一定要搞清楚你的單位到底給你交了哪些保險以及是否交公積金 !)具體的社保構(gòu)成比例為 :養(yǎng)老保險:單位每個月為你繳納21%,你自己繳納 8%;醫(yī)療保險:單位每個月為你繳納9%,你自己繳納2%外加10塊錢的大病統(tǒng)籌(大病統(tǒng)籌主要管住院這塊 );失業(yè)保險:單位每個月為你繳納2%,你自己繳納 1%;工傷保險:單位每個月為你繳納0.5%,你自己一分錢也不要繳 ;生育保險:單位每個月為你繳納0.8%,你自己一分錢也不要繳 ;住房公積金:單位每個月為你繳納8%,你自己繳納 8%

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