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• 141****8271

  這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況而定，具體如下：
  ①要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定房子的面積，如果自己的經(jīng)濟(jì)情況比較的好，那么可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)稍微大一點(diǎn)的房子，比如說(shuō)可以購(gòu)買(mǎi)150平米左右的房子，畢竟這種大房子居住起來(lái)舒適感要更高一些。但如果自己的經(jīng)濟(jì)能力比較一般收入比較的低，那可以考慮購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小戶型的房子，大概80平米左右也是可以的。
  ②按照人口來(lái)決定房子的面積，如果家里的人口比較的多，那么在買(mǎi)房時(shí)就應(yīng)該優(yōu)先考慮大戶型的房子了，比如說(shuō)如果家里有5口人甚至更多人的話，那么可以考慮購(gòu)買(mǎi)150平米以上的房子。但如果家里人口比較小就可以考慮購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小房子，有些人可能買(mǎi)房之后只是夫妻兩個(gè)人共同生活，那此時(shí)60平米到100平米之間的房子也是足夠的。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓比較好
  答

  每層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)戶型面積多大比較好啊？
  答

  從戶型角度出發(fā)一居室**適宜居住的人數(shù)為1~2人；兩居室**適宜居住的人數(shù)為2~4人；三居室適宜居住人口3~6人；四居室或五居室適宜居住人數(shù)更多一些。雖然常說(shuō)戶型≠面積，但二者確實(shí)存在很大的關(guān)聯(lián)性。戶型一般分為：經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型。從居住面積出發(fā)選購(gòu)住房面積可以根據(jù)購(gòu)房者當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是**佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但每個(gè)家庭的狀況不同，如有小孩、有老人、有年輕人，如何來(lái)計(jì)算呢，簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下（僅供參考）：（1）居住面積=家人歲數(shù)總和*1.1（無(wú)老人，有小孩）例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，居住面積=（40+38+12）*1.1=99平米。（2）居住面積=青壯年夫妻（共50平米）+小孩（學(xué)齡前10平米、**15平米、大學(xué)20平米）+老人（20平米/人）例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，兩位老人，居住面積=50+15+20*2=105平米（3）居住面積=（家庭年收入*5）/房?jī)r(jià)例如：所在城市房?jī)r(jià)為3萬(wàn)/平，家庭年收入為50萬(wàn)，住房面積=（50*5）/3≈83平米如果根據(jù)上述公式來(lái)算的話，得出的結(jié)果往往是購(gòu)房者需要的使用面積。實(shí)際購(gòu)房中，開(kāi)發(fā)商所提供的面積往往是建筑面積，因此需要用建筑面積—公攤面積，看看剩下來(lái)的面積和我們所需要的實(shí)際使用面積是否匹配。另外，公式僅供參考，根據(jù)家庭的不同經(jīng)濟(jì)條件及需求，選擇**適合自己的方為上策。

  ??買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？

  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)什么戶型比較好
  答

  這個(gè)個(gè)人眼光不同個(gè)人認(rèn)為樓層8樓以上南北通透南臥南廳北廚北衛(wèi)

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