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• 137****1489

  首先要對舊房的總價(jià)進(jìn)行評估，銀行會(huì)參照舊房評估價(jià)以及新房的首付款總額來綜合確定抵押貸款額度，這個(gè)額度沒有固定數(shù)值的上限，但最高額不能超過所購新房的首付款。
  也就是說，按照總價(jià)50萬的新房首付比例30%來算，需要首付15萬元，如果經(jīng)評估舊房所能貸款超過15萬，那么也只能貸到15萬元，如果不足15萬，差額部分將由購房人補(bǔ)齊。
  不過，不同地方有不同的政策，你可以再查查相關(guān)的政策。如果有市民因?yàn)榕f房抵押額度不足首付不想買房了，或是首付辦下來了，但新房尾款的貸款沒辦下來，都可以申請辦理退房。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:34

相關(guān)問題

• 問 舊房抵押貸款 支付新房**
  答

  當(dāng)然可以,找個(gè)評估的給評估一下,盡量多憑一點(diǎn),就可以多貸。但是現(xiàn)在牽扯到一塊評估費(fèi)和房產(chǎn)稅什么的。房產(chǎn)抵押可能就能貸40-50%左右吧,我記不大清楚了,你的家電什么的都可以在評估的范圍之內(nèi)。

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• 問 貸款買房需要支付幾成首付？
  答

  首付比例受政策影響，首套房通常不低于30%，二套房不低于60%。購房者應(yīng)確保首付資金來源合法，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 公積金貸款能否用于支付首付？
  答

  聽說公積金貸款是買房后用來還貸的，首付好像得自己先出，不太確定，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 單位舊房改造的首付比例是多少，有哪些支付要求？
  答

  聽說首付要30%，但具體還得看政策。

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• 問 除了首付外，購買新房還需支付哪些費(fèi)用？
  答

  我聽說除了首付，還要交契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金什么的，具體我也不太清楚。

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