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• 141****0225

  買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)是可以買(mǎi)來(lái)就進(jìn)去住，可以觀(guān)察到具體的設(shè)施，缺點(diǎn)是價(jià)格比較高，很難看出房子具體的問(wèn)題等等。優(yōu)點(diǎn)
  ①現(xiàn)房買(mǎi)來(lái)就住不用等，對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)，還可以省去購(gòu)買(mǎi)期房到入住時(shí)候的租金支出。
  ②由于現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)擺在眼前，所以可以直觀(guān)的看到房屋戶(hù)型，內(nèi)部配套，綠化率等。
  ③現(xiàn)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，不會(huì)有太大幅度上的漲跌?？捶繒r(shí)只需要和同類(lèi)型的房屋價(jià)格比較即可。缺點(diǎn)、
  ①現(xiàn)房的價(jià)格要高很多，而且優(yōu)惠不大，這就導(dǎo)致在買(mǎi)房付款的時(shí)候吃力。
  ②現(xiàn)房的墻體和上下水電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，查看房屋的時(shí)候很難看出問(wèn)題所在，只有經(jīng)過(guò)使用才能知道。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房簽訂合同時(shí)也要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，條約關(guān)于交房時(shí)間，付款方式，辦證時(shí)間等一定具體，交房時(shí)間要明確，并且約定責(zé)任，尤其是購(gòu)買(mǎi)二手房。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  買(mǎi)新房有戶(hù)型好，首付少，稅費(fèi)少等優(yōu)點(diǎn)。有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大，價(jià)格高等缺點(diǎn)。①戶(hù)型好，新房是用最流行的元素來(lái)修建房屋，在設(shè)計(jì)上會(huì)更加的時(shí)尚，空間設(shè)計(jì)會(huì)更新式合理，符合現(xiàn)代人理念，另外外觀(guān)新穎，有一定的視覺(jué)美感。②首付少，計(jì)算首付時(shí)候不受評(píng)估值的影響，首付主要與首套還是二套，貸款類(lèi)型有關(guān)系，首套房用商業(yè)貸款的話(huà)，達(dá)到總房款的3成，但限購(gòu)除外。③購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大，由于新房大多數(shù)都是期房，期房存在不確定因素了，在交房的時(shí)候，會(huì)有購(gòu)房者反饋某些細(xì)節(jié)與開(kāi)發(fā)商承諾的不一樣，甚至還有樓盤(pán)爛尾的情況發(fā)生。④價(jià)格高，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商成本越來(lái)越高，所以售價(jià)也越來(lái)越高，如果新房是位于市中心，從追求利潤(rùn)的角度出發(fā)，只會(huì)將價(jià)格定得更高，這就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。

• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房，看得見(jiàn)摸得著，心里踏實(shí)。但價(jià)格高，裝修改動(dòng)難，要權(quán)衡。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，務(wù)必審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和合同條款，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  期房的缺點(diǎn)如下：1、根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物?？吹降膬H僅是欲購(gòu)房屋的戶(hù)型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。2、有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實(shí)物。3、開(kāi)發(fā)商情況易把握。若開(kāi)發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔恪⑷狈Ρ匾馁Y金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。4、市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶(hù)**終的房屋會(huì)有所差距的。 現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對(duì)于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住?，F(xiàn)房的缺點(diǎn)如下：1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走。2、價(jià)格較高，難以?xún)?yōu)惠。3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購(gòu)房屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購(gòu)房屋的各種條件是否齊全。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房好不好呢？購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  買(mǎi)房是期房好還是現(xiàn)房好購(gòu)買(mǎi)期房的優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)。總價(jià)低，而且銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)根據(jù)不同情況有著不同程度的優(yōu)惠。期房房源較多，留給購(gòu)房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿(mǎn)意的戶(hù)型和樓層。而且，開(kāi)發(fā)商的建造水平都是逐步在提升，一般情況下，新設(shè)計(jì)的房型要比現(xiàn)房房型更加合理。買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是看得見(jiàn)摸得著，園區(qū)、景觀(guān)、交通和小區(qū)本身都是真實(shí)存在的，選購(gòu)起來(lái)比較直觀(guān)，如果看中哪套房源，可以馬上辦理相關(guān)手續(xù)，一手交錢(qián)一手交房，避免不必要的糾紛以及長(zhǎng)期的擔(dān)心，早日一圓有房夢(mèng)。購(gòu)房者一般是買(mǎi)了之后一年之內(nèi)入住的房子，這樣的房子目前市場(chǎng)上也有很多，雖然和期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格略高，但是我認(rèn)為它是三種產(chǎn)品中性?xún)r(jià)比相對(duì)較高的一種。買(mǎi)現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢(shì)1、有真實(shí)可見(jiàn)的產(chǎn)品房子真實(shí)可見(jiàn)，就在眼前，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，目測(cè)一下房間的空間，看到周?chē)沫h(huán)境，甚至可以看到園林綠化，可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了戶(hù)型買(mǎi)下即可，不少購(gòu)房者都表示購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房讓自己更有安全感。2、不用擔(dān)心推遲交房目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模較大，就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開(kāi)發(fā)商“跑路”的情況，很多現(xiàn)實(shí)中存在的問(wèn)題都會(huì)給你購(gòu)買(mǎi)的“期房”帶來(lái)不穩(wěn)定的因素。3、交房快，入住便利在市場(chǎng)前景不明朗的情況下，讓買(mǎi)房者等待一年甚至兩年后才能交付的房子，到時(shí)候的市場(chǎng)究竟是什么樣子，大家心里都不清楚，所以很多市民選擇購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣可以早日入住。而且周?chē)従雍芏嘁呀?jīng)入住，后期裝修的也比較少，不用擔(dān)心被擾。

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