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購買準(zhǔn)現(xiàn)房，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)和合同條款，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
全部5個回答>準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
181****0283 | 2024-12-20 07:33:17
已有6個回答
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132****0896
準(zhǔn)現(xiàn)房：風(fēng)險(xiǎn)小，價格高，選擇少。
查看全文↓ 2024-12-28 08:03:29 -
185****9611
準(zhǔn)現(xiàn)房有利于購房者權(quán)益保護(hù)，減少交付風(fēng)險(xiǎn)，但需注意合同條款，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2024-12-23 10:57:05 -
130****2594
準(zhǔn)現(xiàn)房，看得見摸得著，就是錢包得鼓。
查看全文↓ 2024-12-21 11:50:34 -
133****6520
準(zhǔn)現(xiàn)房好，能直接看房，心里踏實(shí)。但價格可能高點(diǎn)，裝修改動難。
查看全文↓ 2024-12-20 20:13:55 -
151****3369
準(zhǔn)現(xiàn)房，即接近完工的房產(chǎn)，其優(yōu)點(diǎn)在于風(fēng)險(xiǎn)較低，購房者可以實(shí)地考察房屋質(zhì)量與周邊環(huán)境，避免期房的不確定性。缺點(diǎn)是價格可能較高，且選擇范圍有限，因?yàn)榇蟛糠趾梦恢每赡芤驯活A(yù)訂。此外，準(zhǔn)現(xiàn)房可能存在裝修和配套設(shè)施的調(diào)整空間較小的問題。
查看全文↓ 2024-12-20 14:58:35
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1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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準(zhǔn)現(xiàn)房好比“試穿”房子，滿意再買，但價格不便宜。我的經(jīng)驗(yàn)是，如果急著住，可以考慮，否則可以等等看。
全部4個回答> -
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準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。缺點(diǎn)：無法使用期房多階段的付款方式，所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。可能尚有許多空屋，所以無法知道未來的居住品質(zhì)。準(zhǔn)現(xiàn)房價格比期房要貴，而且選擇余地不大，**空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進(jìn)一步變通和完善的機(jī)會較少。
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聽別人說，準(zhǔn)現(xiàn)房比較靠譜，房子快建好了，不用擔(dān)心爛尾。而且很快就能住進(jìn)去，不用等太久。
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