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  ①房子的價(jià)格是不一樣的，一般情況下現(xiàn)房的價(jià)格肯定是要比期房?jī)r(jià)格貴一些的，因?yàn)樵谑忻嫔犀F(xiàn)房要更加的受歡迎一點(diǎn)。
  ②看房的方式是不一樣的，因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有完全建造完成，所以大多都是去看樣板房或者是看沙盤(pán)。但是現(xiàn)房是已經(jīng)建造好了的，所以在買(mǎi)房的時(shí)候可以直接實(shí)地看房，并且可以了解到房子的具體質(zhì)量問(wèn)題。
  ③入住的時(shí)間不一樣，在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候，只要手續(xù)已經(jīng)全部辦理完成了，那購(gòu)房者就隨時(shí)隨地可以入住。但購(gòu)買(mǎi)的是期房的話，那至少也要等半年到一年左右的時(shí)間才能入住。
  ④房子的屬性是不一樣的，現(xiàn)房其實(shí)都是有大房產(chǎn)證的，而期房是沒(méi)有大房產(chǎn)證的。
  ⑤購(gòu)房的合同是不一樣，如果買(mǎi)現(xiàn)房，簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，簽訂的是商品房的預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)期房與現(xiàn)房區(qū)別是什么？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、購(gòu)買(mǎi)期房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種投資。 2、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房有即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù)，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。 3、購(gòu)買(mǎi)期房有戶(hù)型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。4、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房有品質(zhì)有保證，買(mǎi)得踏實(shí)。購(gòu)買(mǎi)期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。 5、期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。6、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買(mǎi)入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣。7、現(xiàn)房比期房好賣(mài)的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶(hù)型，位置也相對(duì)較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)。8、現(xiàn)房的好處是可以出租，付清**，就可以出租把錢(qián)賺回來(lái)。出租方便，以房養(yǎng)房。9、期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要 1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)期房與現(xiàn)房區(qū)別是哪些？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下1、使用時(shí)間不同期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富裕?，F(xiàn)房，只要法律、購(gòu)房款沒(méi)問(wèn)題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。2、選擇空間不同期房，在戶(hù)型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費(fèi)者的眼光，參謀的水平，終究，大多數(shù)東西未成型，多算勝于少算?，F(xiàn)房，一是時(shí)間晚了，選擇余地小了；二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰(shuí)都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了。

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• 問(wèn) 期房與現(xiàn)房有何區(qū)別？
  答

  期房交易中，購(gòu)房者需注意合同條款，防范開(kāi)發(fā)商違約風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房交易中，購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。

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• 問(wèn) 期房與現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  期房?jī)r(jià)格波動(dòng)大，受市場(chǎng)預(yù)期影響，適合長(zhǎng)期投資?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，受市場(chǎng)供需影響，適合短期投資。數(shù)據(jù)顯示，期房投資回報(bào)率更高，但風(fēng)險(xiǎn)也更大。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么？
  答

  現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，買(mǎi)了就能住，心里踏實(shí)。期房還在建，價(jià)格可能便宜，但要等，而且有風(fēng)險(xiǎn)。我建議，如果急著住，就買(mǎi)現(xiàn)房；如果不急，可以考慮期房，但要選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商。

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