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拆遷房和回遷房有什么區(qū)別

136****7616 | 2022-07-05 16:42:49

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  • 151****4881

    拆遷房和回遷房首先定義不同,拆遷房指的是在為進行城市建設(shè)時,對于被迫拆遷的住戶,進行重新安置所建造的房屋,安置對象則指的是被拆遷的住戶,住戶中包括被拆遷的城市居民和農(nóng)村住戶。
    而回遷房指的是發(fā)展商在征收土地的時候,賠給被拆遷戶的房子。此外在價格方面,在拆遷安置過程中,還可以采取貨幣補償?shù)姆绞剑剡w房指的就是以貨幣補償?shù)姆绞窖a償給回遷戶的房子,所以說售價一般都會比商品房要便宜。
    其次拆遷房和回遷房的目的不同,簡單的來說兩者中拆遷房的是政府是領(lǐng)頭的,是為了公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),而回遷房的通常是發(fā)展商建造的,是出于商業(yè)目,也可以說回遷房就是從拆遷房延伸出的一種對被拆遷戶的一種補償方式,算特殊的拆遷房。

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相關(guān)問題

  • 安置房與回遷房的主要區(qū)別在于位置和成本。安置房通常位于城市邊緣,成本較低,而回遷房位于原址,成本較高。數(shù)據(jù)顯示,回遷房的升值潛力和居住便利性更高。

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  • 回遷房是給拆遷戶的新家,安置房是給低收入家庭的福利房。回遷房可能位置更好,安置房價格更親民。選房時,要根據(jù)自己的實際情況和需求來定。

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  • 拆遷房:便宜但可能“拆”心,商品房:貴但“商”心。

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  • 回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同,商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議,在協(xié)議中進行約定。

  • 但是兩者卻是完全不同的概念、中低價房在取得房地產(chǎn)權(quán)證滿 5 年后轉(zhuǎn)讓的,不得轉(zhuǎn)讓; (3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房: (1)配套房。(二)動遷房 動遷房提交下列材料, 在取得所有權(quán)的 5 年之內(nèi)不能上市交易: 具體來說; (2)身份證明(復(fù)印件): (1)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件), 由市房地資源局或者區(qū)縣房地管理部門按照規(guī)定價格回購,屬于被安置人的私有財產(chǎn)。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的: 拆遷的房屋一般分為兩大類。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別; (7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷。

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