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• 138****2781

  可以，在農村建房只要審批之后，可以自建別墅的，農村自建別墅的情況也比較普遍，是不少人的建房選擇。注意農村的建房一定要遵守“先審批后建房”的原則，即無論是已經擁有宅基地，還是沒有宅基地的農民朋友都要經過建房審批。別墅建造，應該注意問題有：
  ①找專業(yè)人士設計農村別墅建造是很專業(yè)的工程，不可隨心所欲要先進行合理的設計，包括選址，承重墻規(guī)劃，管道，地基深度等等，按照一定的要求進行，否則會有潛在危險。
  ②按照業(yè)主的意愿進行其最終是要用來住的，設計必須要貼合業(yè)主的住房習慣，根據(jù)業(yè)主的意愿進行，主要是住的便利和舒適。如果三方面都具備，就堪稱完美了。
  ③質量監(jiān)控至關重要一輩子可能就造一次別墅，要在質量上嚴格把關，施工隊也應全力以赴，不辜負業(yè)主的期望。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:25

相關問題

• 問 農村自建別墅是否合法？
  答

  聽說農村自建別墅，有的合法有的不合法。好像是要看看有沒有土地證和建筑許可，具體我也不太清楚，還是得問問專業(yè)人士。

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• 問 如何自建別墅農村自建別墅到底需要多少錢
  答

  現(xiàn)在的法律土地出讓規(guī)定，已從根本上排除了個人購買土地自建房的行為了。但在經濟落后的地區(qū)，尤其是小縣城、集鎮(zhèn)等，為創(chuàng)收，政府還會將沿街的土地分成小塊允許個人購買后自建住宅或商鋪。所以，首先要收集信息，當?shù)厥欠裼袊型恋爻鲎寣€人出讓的信息，購買后才可以依據(jù)規(guī)劃設計要求建房。

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• 問 ??農村自建房算別墅嗎？農村兩層房子是別墅嗎？
  答

  對于別墅的定義，沒有一個特別明確的界定。但和建在城市或農村沒有關系。一般別墅是比較豪華（建筑和裝修成本大于5000元/平米），講究藝術性的，就是有設計感，比較美。別墅有自己的小院，二樓一般有露臺，小院內環(huán)境好。以上可以基本確定是不是別墅，但也不是完全按這個來界定。從另一個角度，您也有可能是想問，農村兩層房子是不是傳統(tǒng)房地產銷售時說的別墅，兩者是有區(qū)別的。主要是用地性質不同，城市一般是城市居住類用地，房子可以轉讓銷售，農村是農村集體用地，在轉讓銷售時會受限制。一般只允許賣給本地人。

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• 問 ??農村自建房算別墅嗎？請問農村的自建房有產權嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產權。2、拆遷補償要看你的土地性質和房屋的功能以及當?shù)赝恋刭r償標準和房屋區(qū)域的價格還有房屋的建筑結構。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

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• 問 ??農村自建房算別墅嗎？自建房和別墅的有什么區(qū)別？
  答

  人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農業(yè)土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質及享用特點的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨立的莊園式居所。

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