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• 132****1748

  危房鑒定要看承重構(gòu)件是不是危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)有沒有喪失承載能力，隨時(shí)有可能倒塌，不能確保安全的房。
  ①檢查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷載以及地基老化。樓房會(huì)出現(xiàn)不均勻沉降引起明顯傾斜，位移，扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
  ②檢查柱和墻，檢查柱是否有裂縫，保護(hù)層是不是剝落，主筋是不是外露?；蛞粋?cè)有沒有水平裂縫，另一側(cè)有沒有混凝土被壓碎。墻中間產(chǎn)生明顯的裂縫，或保護(hù)層剝落。
  ③檢查過梁和拱，過梁中部產(chǎn)生豎向裂縫，或端部有斜裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。扁殼，拱頂母線裂縫等。危房鑒定報(bào)告分為四個(gè)等級(jí)，如果結(jié)果為甲級(jí)，說明不是危房，而評(píng)估乙級(jí)，說明有危險(xiǎn)但不影響安全。評(píng)估丙級(jí)，即存在部分危險(xiǎn)，評(píng)估為丁級(jí)，即所有部位均存在危險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級(jí)劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??誰比較清楚危房鑒定標(biāo)準(zhǔn),危房怎么鑒定？
  答

  危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。危房鑒定2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。危房鑒定3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。危房鑒定4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)危房鑒定1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。危房鑒定2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。危房鑒定3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。危房鑒定4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。危房鑒定5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定?！　∥ｋU(xiǎn)構(gòu)件　　危險(xiǎn)構(gòu)

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• 問 ??如何鑒定危房
  答

         鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎(chǔ)情況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況來進(jìn)行鑒定，綜合比對(duì)才能得出結(jié)論。危房鑒定的評(píng)級(jí)有以下這些：　　1、A級(jí)。不存在危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋可以正常使用，結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移，裂縫，傾斜等現(xiàn)象，建筑物無明顯缺損現(xiàn)象，配套結(jié)構(gòu)完整?！　?、B級(jí)。有危險(xiǎn)點(diǎn)，但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求，個(gè)別結(jié)構(gòu)部件有危險(xiǎn)情況。地基有潛在的威脅，但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用。　　3、C級(jí)。局部危險(xiǎn)情況，部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用，房屋局部出現(xiàn)危險(xiǎn)情況，構(gòu)成局部危房，地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，外圍結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重。　　4、D級(jí)。整體危險(xiǎn)情況，房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞，房屋整體處于危險(xiǎn)情況。地基發(fā)生大面積偏移，傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞?！　》课莩霈F(xiàn)危險(xiǎn)情況的時(shí)候一定要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并處理，避免以后問題擴(kuò)大化的時(shí)候出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失，**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。

• 問 危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何進(jìn)行危房鑒定？
  答

  聽說危房鑒定很重要，但具體怎么做，不太清楚。

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• 問 危房鑒定的原則是什么？
  答

  房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍