已有1個回答

• 135****8955

  過去簽訂商品房買賣合同時相同編號的合同正本為四份，房地產(chǎn)商2份、購房人和房管局各1份。如果辦理按揭，購房人的合同則保存在銀行里，購房人手中則沒有合同。雖然后來規(guī)定房管部門在預(yù)售合同備案后不再留存商品房預(yù)售合同，但實(shí)際上這一份合同并沒有給購房人，原因是銀行為避免購房人重復(fù)貸款，通常要求購房人將購房合同全部押在銀行。
  即使不貸款買房的人，房地產(chǎn)商也會將統(tǒng)一編號的合同正本全部拿走，購房人即使再擔(dān)心房地產(chǎn)商會不會擅自篡改合同內(nèi)容也無濟(jì)于事，因?yàn)樵谵k理商品房預(yù)售登記時，國土房管局要求提交“商品房預(yù)售合同所有文本”，而預(yù)售登記通常又是由房地產(chǎn)商辦理，開發(fā)商就會用與此相關(guān)的種種托詞來應(yīng)付購房者。
  針對這種情況，新版的購房合同規(guī)定“雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件”，這樣就可以有效地解決這個問題，也不用擔(dān)心開發(fā)商會擅自更改合同內(nèi)容等等疑慮了。

  查看全文↓ 2022-07-06 15:41:45

相關(guān)問題

• 問 按揭購房開發(fā)商只發(fā)合同復(fù)印件合理嗎？
  答

  一般簽好合同就要給你們一份的！他們這是違規(guī)操作！

  全部10個回答>
• 問 按揭購房開發(fā)商只發(fā)合同復(fù)印件合理嗎？
  答

  可以的。。復(fù)印件也行的。。但復(fù)印件上面必須要求開發(fā)商加蓋開發(fā)商的復(fù)印有效帳。將會視為有效的 購房合同!!!

  全部9個回答>
• 問 開發(fā)商給合同復(fù)印件對嗎
  答

  復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你沒有原件法律上根本不承認(rèn)復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC，證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的，難道是在原文上進(jìn)行涂改？要是修改合同的話，重新打印一份新的合同，然后雙方簽字，寫明原合同作廢，這樣不就行了。開發(fā)商把合同要回去修改感覺不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場的情況下進(jìn)行。

  全部8個回答>
• 問 購買房屋開發(fā)商只給房屋買賣合同的復(fù)印件這合理嗎
  答

  業(yè)主為什么拿不了原件是什么原因呢

  全部5個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽合同只給復(fù)印件嗎
  答

  通常來說購房合同是辦理房產(chǎn)證的主要證件之一,但通常來說一手房跟二手房有點(diǎn)區(qū)別;一手房他是直接在網(wǎng)上簽約(所謂網(wǎng)簽),打印出來的合同是直接拿一份去辦理房產(chǎn)證的。但二手房他一般都是在中介方簽了三方合同之后再去網(wǎng)簽。再把網(wǎng)簽合同交上去辦理房產(chǎn)證的。手頭上可以留有中介方的三方合同! 本回答

  全部5個回答>