已有1個回答

• 143****9837

  “雙拼房”是很多客戶需要大戶型，開發(fā)商將兩套房按一套房來設計開發(fā)，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房的性質如下：
  ①與普通住宅的性質是相同的，面積90平方米以下住房，含有經(jīng)濟適用住房面積所占比重，達到開發(fā)建設總面積的70%以上，為規(guī)避政策，開發(fā)商想出了雙拼戶型來節(jié)省契稅。
  ②要注意的是由于有兩個房產(chǎn)證，買來的房子看似一套，實際是買了兩套，即如果買房者本來沒房，買一套雙拼房的話，其中一套首付一房貸利率要作為二套房處理。根據(jù)新政策來說，個人購買普通住房，該住房屬于家庭首套住房的，減半征收契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，住房屬于家住房的，1%征收契稅，除外不享受契稅優(yōu)惠。
  ③非雙拼的120平方米的房屋，契稅是1.5%，是雙拼房，除了其中一套房按1%繳納契稅以外，另外必須按3%繳納，多出了0.5%的稅費。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:16

相關問題

• 問 雙拼房是什么房子
  答

  一套房子有兩個房產(chǎn)證就是雙拼房。雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避一些政策想出來的的對策，因為很多人購買房子都需要大戶型的，開發(fā)商就把兩套房子按一套房設計開發(fā)，這樣對購房者來說更實惠，就房產(chǎn)證來說購房者實際擁有兩套房，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房和普通住宅并沒有什么區(qū)別，為了規(guī)避一些政策，再加上大戶型房屋投入比較少、成本相對較低，利潤比較高，所以開發(fā)商才會想出雙拼房這種方法。購房者想出售自己購買的房屋可以分套售賣，也可兩套房屋合并售賣，大多數(shù)情況下兩套房屋是一起售賣的，需要注意的點是：有兩個房產(chǎn)證，購買雙拼房外表看上去是一套，實際上是買了兩套。雙拼房要同時把兩個房產(chǎn)證在兩個不同的銀行申請按揭貸款，這個過程必須在銀行征信系統(tǒng)顯示貸款信息前完成。

• 問 雙拼房是什么意思？
  答

  我聽說雙拼房就是兩套房子連在一起，中間只有一堵墻，感覺挺新奇的。

  全部5個回答>
• 問 ??雙拼房子設計要點是什么?。?/a>
  答

  1.應當注意防震縫的設計，必須留有足夠的寬度。 　　2.平面形狀或剛度不對稱，會使建筑物產(chǎn)生顯著的扭轉，震害嚴重。 　　3.凸出屋面的塔樓受高振型的影響，產(chǎn)生顯著的鞭梢效應，破壞嚴重。 　　4.高層部分和低層部分之間的連接構造不合理。 　　5.框架柱截面太少，箍筋不足，柱子的延性和抗震能力不夠而發(fā)生剪切破壞或柱頭壓碎。 　　6.由于沿豎向樓層質量與剛度變化太大，是樓層變形過分集中而產(chǎn)生破壞。 　　7.地基的穩(wěn)定性問題要特別注意。 　　8.伸縮縫和沉降縫寬度過小，碰撞破壞很多。 　　9.不應在建筑物端部設置樓梯間，樓板有大洞口，因剛度不均勻而產(chǎn)生扭轉。 　　10.外縱墻門窗洞口過大，連梁尺寸太小，容易產(chǎn)生破壞。 　　11.中間部分樓層柱子截面和材料改變或取消了部分剪力墻，產(chǎn)生剛度或承載力突變，形成結構薄弱層。

  全部4個回答>
• 問 商品房 雙拼樓是什么
  答

  ,雙拼房就是把兩套房按一套房來進行設計開發(fā),但其是有兩個房產(chǎn)證。雙拼房的現(xiàn)狀具體為:1、購房者如果要出售,可以分套銷售,也可以同時銷售。2、限購嚴格。3、要申請貸款

  全部3個回答>
• 問 ??雙拼房屋是什么意思?雙拼房的現(xiàn)狀是如何的?
  答

  雙拼就是兩個別墅水平建在一起．”日”字如果想成兩套房子的話,就是雙拼.聯(lián)排就是多套別墅水平建在一起."目"字或者更多,(再往上加口字)就是聯(lián)排.疊拼就是一個三層的房子,樓下的一戶占了一層的整層和二層的一半.樓上的那戶占了二層的一半和三層的整層. 樓下的送花園,樓上的送露臺.

  全部3個回答>