已有1個回答

• 153****2431

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會比較的低。想要知道小高層的得房率其實非常簡單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：
  ①如果是多層住宅房，那么得分率會比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。
  ②如果購買的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。
  ③如果購買的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)應(yīng)該是在15%到22%之間的。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:50

相關(guān)問題

• 問 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開發(fā)商會盡量擴大使用面積來提高得房率，方法即建造半封閉陽臺和大飄窗，就不會額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復(fù)雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問 ??小高層得房率一般多少？正常是多少？
  答

  得房率是購房者選擇樓盤時需要考慮的首要條件，何謂得房率？據(jù)房產(chǎn)銷售權(quán)威人士介紹，得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是**高的，小高層的次之，高層的得房率相對是**低的。一般而言，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e又不會太多，比較實惠。不同樓盤公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓、電梯等配套設(shè)施多寡等。辛文更多房產(chǎn)財經(jīng)新聞……

  全部4個回答>
• 問 小高層的一般得房率是多少？
  答

  小高層得房率通常在75%-80%。購房合同中應(yīng)明確公攤面積，保護(hù)購房者權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 小高層的得房率一般是多少？
  答

  在考慮小高層的得房率時，也要考慮貸款因素。得房率較高的房產(chǎn)可能意味著更高的實際使用面積，這在貸款評估時可能會有正面影響。建議在申請貸款前，詳細(xì)了解房產(chǎn)的具體得房率，并咨詢銀行的貸款政策。

  全部3個回答>
• 問 ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說小高層得房率一般為80％～90％。

  全部4個回答>