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• 131****8056

  在考慮小高層的得房率時(shí)，也要考慮貸款因素。得房率較高的房產(chǎn)可能意味著更高的實(shí)際使用面積，這在貸款評(píng)估時(shí)可能會(huì)有正面影響。建議在申請(qǐng)貸款前，詳細(xì)了解房產(chǎn)的具體得房率，并咨詢銀行的貸款政策。

  查看全文↓ 2025-03-05 19:08:10
• 131****6129

  我的經(jīng)驗(yàn)是小高層的得房率一般在75%到85%。這個(gè)范圍可以作為參考，但具體項(xiàng)目會(huì)有所不同，所以最好查看具體項(xiàng)目的詳細(xì)資料。

  查看全文↓ 2025-03-04 22:51:41
• 184****2115

  小高層的得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積的比率，通常在75%至85%之間。這個(gè)比率受到多種因素的影響，包括建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的分配、墻體厚度等。例如，框架結(jié)構(gòu)的小高層得房率可能稍高，因?yàn)閴w較薄，而磚混結(jié)構(gòu)的小高層得房率可能稍低。此外，高品質(zhì)的小高層住宅可能會(huì)有更大的公共空間，如大堂、走廊等，這會(huì)降低得房率。在購(gòu)買時(shí)，了解具體的得房率對(duì)于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和性價(jià)比至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:24:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層的一般得房率是多少？
  答

  小高層得房率通常在75%-80%。購(gòu)房合同中應(yīng)明確公攤面積，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開(kāi)發(fā)商會(huì)盡量擴(kuò)大使用面積來(lái)提高得房率，方法即建造半封閉陽(yáng)臺(tái)和大飄窗，就不會(huì)額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復(fù)雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問(wèn) 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實(shí)就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會(huì)比較的低。想要知道小高層的得房率其實(shí)非常簡(jiǎn)單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實(shí)不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：①如果是多層住宅房，那么得分率會(huì)比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。②如果購(gòu)買的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。③如果購(gòu)買的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類型的房子公攤系數(shù)應(yīng)該是在15%到22%之間的。

• 問(wèn) ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實(shí)就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和），不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說(shuō)小高層得房率一般為80％～90％。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層和小高層得房率哪個(gè)高？小高層得房率一般多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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