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• 141****4824

  您可以要求他繼續(xù)履行合同，或者是承擔違約金。房屋租賃合同違約金的計算方法如下：
  一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算。根據“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。
  二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性。根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
  三、雙方協(xié)商一致解除合同時均不違約。租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致；不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:27

相關問題

• 問 承租者違約怎么辦
  答

  可以要求他繼續(xù)履行合同，或者是承擔違約金。房屋租賃合同違約金的計算方法如下：一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算。根據“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性。根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。另外，被告對其損失額度具有舉證責任。三、雙方協(xié)商一致解除合同時均不違約。租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致；不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

• 問 承租者違約怎么辦
  答

  ...當初填合同的時候會有一項平常居住幾人**多居住幾人1個和倆個沒什么關系吧只要人均面積夠5平米即可..

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• 問 房子承租者違約怎么辦
  答

  通常租賃房屋違約金是一個月租金或一個月租金的兩倍,這個沒有固定值 通常是房東與租賃房自行商定的

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• 問 賣房者違約該怎么辦？
  答

  先在交易雙方都可以接受的前提下可以進行協(xié)商解決，有協(xié)商不成的或是不愿意協(xié)商的違約方應該根據合同規(guī)定進行賠償。根據我國《民法典》第五百八十三條規(guī)定，如果雙方或者多方在簽訂合同后而不去履行各自的義務的，因此對其他方造成的損失的需進行賠償。如果拒絕賠償買房一方的可以準備向法院起訴。

• 問 購房者違約怎么辦
  答

  原則上可比照**相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；

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