已有1個回答

• 158****1820

  具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。都可以辦理個人住房按揭貸款貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;
  (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度:最高為所購住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;貸款期限:一般最長不超過30年

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:46

相關問題

• 問 買二手房有貸款怎么辦? 買二手房怎么貸款
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

  全部3個回答>
• 問 買二手房怎么辦貸款？
  答

  ①填寫申請資料。購買二手房，想要貸款時，需要先填寫申請資料到評估中心進行評估，評估通過就可以進行貸款的審批了。辦理貸款需要借貸人的信譽沒有受損，并且符合貸款的需要。②進行抵押。申請通過之后就可以貸款批貸，通過能夠通知雙方進行過戶，但需要拿上新的房本進行抵押登記，然后就可以正常放款了，但是需要同時正常繳納住房公積金12個月以上，并且貸款時處于繳存狀態(tài)。

• 問 買二手房怎么辦貸款?
  答

  辦理二手房貸款 只要你符合貸款條件都可以 首先需要看您是否是首套房貸還是二套房 按理來說3套房是不能貸款的 還需要房屋貸款的相關資料比如身份證 戶口本 收入證明 已婚的需要結婚證未婚的需要單身證明等 詳情咨詢銀行部門

  全部6個回答>
• 問 買二手房怎樣辦貸款? 買二手房房主有貸款怎么辦？
  答

  您好，貸款二手房買賣流程1、賣方向銀行提出申請。2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。5、銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、賣方與買方辦理產權過戶手續(xù)。7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。8、銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

  全部3個回答>
• 問 買二手房怎么辦貸款
  答

  買賣二手房再進行辦理貸款時，首先要擁有買房的資格，因為當前大多數(shù)的城市都已經出臺了相關政策，特別是針對于外地人來說，如果不符合買房的資格，無論是新房還是二手房，都不能夠進行購買，更無從談起辦理貸款。符合購房條件的人群所購買的二手房需要有房產證，而且二手房的房齡不能夠超過30年，現(xiàn)在能夠審批二手房貸款的銀行，大多規(guī)定房齡不能夠超過20年。此外針對于回遷房，安置房，公產房，企業(yè)產房，小產權房等都不能貸款，符合條件的房屋憑借著購房合同或者是房屋所有產權證攜帶個人的相關證件以及收入證明和征信以及銀行流水，向相關的銀行提出房屋抵押貸款申請，銀行會對個人的資質以及房屋的類型進行評估，符合條件的情況之下會簽約發(fā)放抵押貸款。