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  任何一個選擇都要以合適為基礎(chǔ),對于設(shè)計師的選擇更應(yīng)如此。業(yè)主選擇設(shè)計師,首先要看設(shè)計師以往的風(fēng)格和設(shè)計理念是否與自己的觀念和要求相符合。判斷一個設(shè)計師好壞主要也是看兩方面,其一,他的設(shè)計作品,其二,看本人為人處事態(tài)度。有時候第二點相對比第一點還要重要。關(guān)于選擇問題,當(dāng)然在于業(yè)主所好。個人看來,在職設(shè)計師專業(yè)性相對要強于自由設(shè)計師,裝修的靈活性上又優(yōu)于裝修公司。當(dāng)然能強強結(jié)合是最好不過的選擇了。溝通交流才能了解彼此所求所需。與此同時,溝通也是建立在相互理解包容的基礎(chǔ)上,業(yè)主會有業(yè)主各方要求,設(shè)計師在尊重業(yè)主需求的同時也是有自己所堅守的理念的。

  查看全文↓ 2022-07-09 10:28:10

相關(guān)問題

• 問 怎么才能結(jié)合自身的需求準(zhǔn)確的選擇房型？
  答

  那你得告訴我一下所謂的自身是什么，比如你所學(xué)專業(yè)，或者需要特定的某些問題呀。要不我真不知道怎么結(jié)合自身去寫！

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• 問 改善型和投資型需求，怎么區(qū)分？
  答

  劉洪玉：因為住房具有自住和投資的雙重屬性，所以很難快捷、簡便、有效地區(qū)分改善型需求和投資型需求。從這個意義上來說，要達到抑制投資投機型需求的目的，出臺任何短期政策都很難做到十全十美。　　從目前的政策取向來說，重點還是支持基本住房需求、首次購房需求，這是“住有所居”目標(biāo)能否實現(xiàn)的關(guān)鍵。對于追求“居住條件更舒適”的改善型需求，政策取向保持中性甚至是短期內(nèi)不鼓勵，這是從當(dāng)前住房市場供求現(xiàn)狀的事實出發(fā)的。

• 問 房型設(shè)計－隔斷的選擇！
  答

  北京辦公室裝修設(shè)計好的應(yīng)該是華鼎裝飾吧，我們公司就是找他們做的，很好的，設(shè)計師經(jīng)驗很多。

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• 問 選擇板塔結(jié)合的塔樓好不好？
  答

  　板塔結(jié)合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。下面簡單介紹板樓與塔樓：板樓有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓?！　　　“鍢恰侵赣啥鄠€住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯?！　∷恰饕侵敢怨灿脴翘荨㈦娞轂楹诵牟贾枚嗵鬃》康母邔幼≌?。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)。

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• 問 房屋怎樣評估才能準(zhǔn)確。
  答

  不論是售房者還是購買者，可能都會遇見需要做房屋評估的情形，可是卻不知道具體應(yīng)該怎么做，**后往往只能選擇委托中介。小編今天就來為大家解決這個難題，告訴你們房屋應(yīng)該如何進行估價？具體方法有哪些？1、 市場比較法市場比較法說的通俗些，其實就是貨比三家，售房者想要對房子做出準(zhǔn)確的定價，**基礎(chǔ)的辦法就是和類似房產(chǎn)進行比較。對于購房者來說，可以通過多看幾處住宅，然后在價格相等的住宅中選取效用**高的，或者在效用相近的住宅中選擇價格**便宜的方法，從中挑選出自己**中意的一個。2、 收益還原法收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來的收益來估計房價的做法，首先要估計房地產(chǎn)在各個時期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個時期收益的總和就是房價。收益還原法關(guān)注房地產(chǎn)的未來收益超過其成本，計算方法一般為房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。3、 成本估價法成本估價法是指建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，成本估價法特別適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場比較法的情況，非盈利建筑物由于很少有交易實例或者不能交易，也往往采用成本估價法。二手房的的價格按成本估價法進行計算，其公式為：房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)重新建造完全價值-建筑物折舊4、假設(shè)開發(fā)法假設(shè)開發(fā)法經(jīng)常被用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性分析，房產(chǎn)項目在被建設(shè)之前，首先要估計出它的銷售價值，然后扣除正常的土地開發(fā)費用，勘察、設(shè)計費用，建筑施工費用，銷售費用，資金成本，稅金等，**后扣除地價，剩下來的就是預(yù)期的利潤。5、 基準(zhǔn)地價法基準(zhǔn)地價法是指針對到某一地塊的土地使用權(quán)價值評估，參照已有的同級別、同用途的基準(zhǔn)地價，進行一般因素、區(qū)域因素、個別因素的調(diào)整，**后得出估價對象土地使用權(quán)價值的方法，這種方法通常具有有一定的政策性。6、 混合法混合法是將以上幾種方法綜合運用，即把各種方法求出的結(jié)果作加權(quán)平均或算術(shù)平均，一般是先用耐用年限法確定基準(zhǔn)減價額，然后依實際觀察法進行修正。

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