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• 153****5707

  ①可以領取拆遷補償款。隨著農村的建設發(fā)展，越來越多的地區(qū)開始拆遷了，在拆遷的時候，如果有宅基地證件的話，那么就可以領取相應的補償金。一般情況下，如果自己能夠拿出宅基地證書，至少也是可以領取10到15萬的補償款。但如果拆遷時拿不出證件的話，很有可能一分錢的補償都拿不到，因為沒有證件就沒有辦法證明這個宅基地是在自己的名下。
  ②可以領取落戶的補貼。雖然現(xiàn)在農村發(fā)展的非常好不過依舊有一部分人想要進城落戶，在城市落戶之后一般就不會再屬于農村集體經濟組織成員了，所以這種情況下自然也就失去了宅基地的權益。但如果能夠拿出自己的宅基地證書，那么在進城落戶發(fā)展之后，是可以拿到一筆非?？捎^的補貼的。
  ③可以去抵押貸款。很多農村人想要自己創(chuàng)業(yè)，但資金不足，于是此時便可以拿自己的宅基地去銀行辦理抵押貸款，但前提條件是必須要拿出自己的宅基地證件。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:18

相關問題

• 問 宅基地證有什么用？
  答

  宅基地證是農村土地使用權的法律憑證。

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• 問 農村測量宅基地到底有什么用?
  答

  說到農村的宅基地政策，不得不說現(xiàn)在是眾多人關注的焦點。農村宅基地是遺留下來的制度產物，一直以來都是一個備受爭議的話題，現(xiàn)在不少宅基地現(xiàn)在也隨著城市化的擴大被征用，其中可額外獲得的利潤也非?？捎^，自然而然形成了宅基地的糾紛問題，那么宅基地怎么測量，測量宅基地的用意是什么呢？農村宅基地怎么測量我國農村宅基地分布廣、占用面積大，宅基地布局散亂，人均宅基地面積嚴重超標，一戶多宅現(xiàn)象普遍存在，土地閑置浪費嚴重，權屬確認相對落后，存在大量的權屬混亂、四界不清，糾紛不斷等問題。采用測量工具測量宅基地的面積，看是否超過標準。農村宅基地面積按照下列標準執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內規(guī)定農村宅基地的具體標準。農村測量宅基地的用意實行土地掛勾，農村每還原一畝耕地，城市可以給一畝商業(yè)用地，現(xiàn)在，很多省市都把農村集中在一起居住，好讓宅基地還原為耕地，這樣，就可以把城市用地給擴大了。不過這種做法，違背了國土部的初衷，已引起中央的高度重視，農村測量宅基地的用意是為了確權登記發(fā)證。1、《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。2、受當時條件的限制，農村集體土地確權登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農民集體，這與中央的要求和農村經濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應。3、明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作任務十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農村土地確權登記發(fā)證工作。測量宅基地、住宅，就是為了確權登記發(fā)證。農村宅基地效益日漸發(fā)揮著重要重用，不少人已經開始爭搶劃分的宅基地范圍，用以在土地被征用是獲得更多的補償，對農村宅基地的測量能夠明確徒弟的而歸屬，避免糾紛的發(fā)生。

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• 問 什么是宅基地證？宅基地證的作用是什么？
  答

  什么是農村宅基地證？1、農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。2、農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體。農村宅基地證與房產證有什么區(qū)別？1、宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，如國家有政策不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明.受法律保護。2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地證不能過戶，房產證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。以上是小編介紹的什么是農村宅基地證？農村宅基地證與房產證有什么區(qū)別？宅基證和房產證是有一定的區(qū)別的，我們了解到農村的宅基證是不可以過戶的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房產證屬于合法的房子，可以過戶，可以直接上市交易。

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• 問 ??什么是宅基地證？宅基地證的作用是哪些？
  答

  1、宅基地證，即"集體土地使用證"，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如:村辦**、辦公室、村辦企業(yè)等等。2、宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但是不能向非集體組織成員轉讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準以后才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。

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• 問 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  第一步，當建房者準備建房并選好地點時，提出書面建房申請，申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。第二步、經村組、村委會同意后，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。第三步、經鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門實地核實、勘察后，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。第五步、根據(jù)相關的土地法，建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩年內，建蓋好所批準地點的房屋，否則，國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。

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