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• 153****3342

  毛坯房的驗(yàn)房流程需要先檢查一下開發(fā)商所出具的相關(guān)資料，開發(fā)商在通知購(gòu)房人來(lái)驗(yàn)房的時(shí)候要先準(zhǔn)備好，房子的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，也就是我們所說(shuō)的三書一證一表，如果開發(fā)商拒絕出售的話，可以不要驗(yàn)收房子，因?yàn)檫@種情況之下房子的質(zhì)量沒(méi)有保障，也沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，著急驗(yàn)收的話，之后出現(xiàn)了什么問(wèn)題再找開發(fā)商解決就比較困難。
  進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候可以先從墻面，房頂，管道，水電等多個(gè)部分進(jìn)行驗(yàn)收，而且還要檢測(cè)一下房子的高度，比如說(shuō)從房屋的四五個(gè)點(diǎn)都測(cè)量一下，如果房高的高度比較平均，說(shuō)明屋頂沒(méi)有傾斜。
  除了這些肉眼能夠看得出來(lái)的問(wèn)題之外，還要檢查一下樓道的窗戶和防盜門，這些是否完好都會(huì)影響到之后的居住，如果有條件的話，最好是等到大雨之后再檢查一下房子，能否看得出是否漏水。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解
  答

  毛坯房在自己驗(yàn)收的時(shí)候先要明確一下房屋是否已經(jīng)達(dá)到可以驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，在和開發(fā)商簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，就要對(duì)收房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，在交房的時(shí)候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否合格，而且需要先驗(yàn)房再簽字，如果還沒(méi)有驗(yàn)房就簽字的話，之后遇到問(wèn)題再找開發(fā)商就很難以處理。毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解：1、先要對(duì)入戶門進(jìn)行驗(yàn)收，保證門框門扇都是完好無(wú)損的，而且一些五金件不會(huì)導(dǎo)致開關(guān)門出現(xiàn)障礙。2、進(jìn)入到房屋內(nèi)部之后，先要測(cè)量房屋的面積和層高，如果和當(dāng)時(shí)所簽署合同當(dāng)中的面積和層高誤差超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，當(dāng)然也可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改或者是給予賠償。3、毛坯房不存在裝修，所以需要對(duì)開發(fā)商提供到窗戶密封性進(jìn)行驗(yàn)收，檢查一下是否能夠正常開關(guān)，不會(huì)漏風(fēng)或漏水。

• 問(wèn) 求毛坯房裝修步驟詳解！！
  答

  房屋裝修的步驟：            1前期設(shè)計(jì)--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛(wèi)吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關(guān)插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾桿安裝--17拓荒保潔--18家具進(jìn)場(chǎng)--19家電安裝--20家居完成,   大致是按照這20步完成的。 &nbs

• 問(wèn) ??怎樣裝修自己的毛坯房?毛坯房裝修步驟流程?
  答

  毛坯房裝修步驟是什么？首先第1步就是驗(yàn)房。水路、電路是否合格？有無(wú)短路或斷路的地方？做全部水管的打壓試驗(yàn)。窗戶的封閉情況。如果是頂樓，檢查房頂是否漏水。第2步：確定水平線。所有的地平都應(yīng)該在同一水平線上，水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚，地板和地磚的終高度也都應(yīng)該在同一水平面上。應(yīng)該根據(jù)不同材料的施工數(shù)據(jù)決定這個(gè)水平線的具體位置，并把它畫在墻上，作為以后施工的標(biāo)準(zhǔn)水平線。第3步：水電施工。要注意施工完成以后，水電施工公司應(yīng)該出具準(zhǔn)確的水電施工圖，以便日后的維修。電線施工完成以后要能拉的動(dòng)，水管施工完成，要做打壓實(shí)驗(yàn)，20分鐘不掉壓算合格。第4步：工木施工。工長(zhǎng)安排運(yùn)輸木工工具和材料到場(chǎng)，與木工交代施工內(nèi)容。木工吊頂，如果安裝了空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業(yè)造型，比如：玄關(guān)、電視墻等，木工制做柜子、樓梯及扶手、木門框，包窗套和門套等。衡量木工工作質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)，主要看尺寸是否準(zhǔn)確，是否橫平豎直。第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墻固、防水材料等)到場(chǎng)，與瓦工交代施工內(nèi)容。聯(lián)系瓷磚廠家送瓷磚，聯(lián)系石材廠家送貨，然后瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌臺(tái)安裝。第6步：確定木門。精確測(cè)量木門，交全款，廠家開始生產(chǎn)。一般木門廠都不送五金，合頁(yè)、門鎖、門吸要自己購(gòu)買。第7步：做櫥柜。櫥柜精確測(cè)量，交全款，廠家下料生產(chǎn)，可同時(shí)做浴室柜。讓櫥柜廠家做浴室柜，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而且櫥柜門板能夠達(dá)到防水防火的要求，同時(shí)可以配臺(tái)面，和櫥柜一同送貨，避免多收運(yùn)費(fèi)。第8步：廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂安裝。衛(wèi)生間浴霸和新風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)口要和吊頂同一天安裝，并先于吊頂安裝。聯(lián)系煙機(jī)廠家，上門安裝離管道近的那截排風(fēng)管，因?yàn)榈蹴斠院缶蜔o(wú)法安裝了。要把燈具準(zhǔn)備好，安裝吊頂?shù)臅r(shí)候一并安裝。第9步：工長(zhǎng)安排油工材料進(jìn)場(chǎng)，并交代施工內(nèi)容。業(yè)主聯(lián)系乳膠漆廠家準(zhǔn)備送貨，并根據(jù)色卡后決定乳膠漆顏色。油工施工，主要分木器工作、墻面處理工作、涂刷涂料工作3個(gè)部分。第10步：安裝櫥柜和浴室柜，先安裝柜體，再安裝臺(tái)面?？梢宰寵还窆と隧樖职惭b廚房水槽，要在臺(tái)面上開孔，灶具也需要臺(tái)面工人現(xiàn)場(chǎng)開孔，而煙機(jī)灶具一般是廠家負(fù)責(zé)安裝。第11步：地板安裝。建議地板安裝當(dāng)天，業(yè)主要親自盯著，否則容易出問(wèn)題。第12步：刷后一遍乳膠漆。第13步：木門安裝。很多地板商家希望先裝木門后裝地板，如果木門沒(méi)有安裝，和木門緊挨著的地板踢腳線就無(wú)法安裝，比較麻煩。但如果先裝木門，地板安裝又臟又亂，可能會(huì)污染或者碰壞木門?？梢宰尩匕鍙S家多留一些踢腳線，讓木門廠家的工人順手裝好。第14步：這時(shí)才勾縫，是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環(huán)境污染。第15步：第一次保潔。為了以后相對(duì)干凈的施工環(huán)節(jié)不被環(huán)境污染，應(yīng)該現(xiàn)在保潔。第16步：需要定做的移門衣柜或者步入式衣帽間測(cè)量。第17步：聯(lián)系潔具送貨，安裝。第18步：煙機(jī)灶具安裝。第19步：鋪貼壁紙。第20步：安裝窗簾桿：窗簾可以以后慢慢買，要先把窗簾桿安裝好。再往后拖，工具和工人就都撤走了。自己沒(méi)有工具是安裝不了的。第21步：安裝燈具，包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。第22步：安裝移門壁柜和步入式衣帽間。第23步：安裝空調(diào)，安裝空調(diào)出風(fēng)口和新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口。第24步：第二次保潔，徹底把環(huán)境清理干凈。

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• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)收？驗(yàn)收毛坯房的步驟是怎樣的?
  答

  　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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• 問(wèn) 自己怎么驗(yàn)收毛坯房
  答

  自己驗(yàn)收毛坯房其中比較關(guān)鍵的部分就是在于毛坯房的面積在接受到開發(fā)商所發(fā)出的驗(yàn)收通知之后，攜帶自身當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同，先觀察房屋的戶型和當(dāng)時(shí)所選擇的是否一致，并且對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)算，看面積的大小是否和購(gòu)房合同上的一致，如果面積誤差在3%，不僅可以要求開發(fā)商退還一定的金額，還能夠直接拒絕收房，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。毛坯房當(dāng)中需要進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收的部分還是有水和電。毛坯房中的水管都是安裝好水管的看到是否有堵塞現(xiàn)象，是否存在有排水堵塞的情況。此外可以拿著電筆在他每個(gè)房間是否通電。在驗(yàn)收毛坯房的過(guò)程當(dāng)中，其實(shí)還是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)闆](méi)有裝修，所有的部分都是一目了然，主要是在于面積和房屋的結(jié)構(gòu)上，如果自己沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，可以聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。