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• 153****3342

  毛坯房的驗房流程需要先檢查一下開發(fā)商所出具的相關資料，開發(fā)商在通知購房人來驗房的時候要先準備好，房子的質(zhì)量驗收報告，也就是我們所說的三書一證一表，如果開發(fā)商拒絕出售的話，可以不要驗收房子，因為這種情況之下房子的質(zhì)量沒有保障，也沒有通過相關部門的審核批準，著急驗收的話，之后出現(xiàn)了什么問題再找開發(fā)商解決就比較困難。
  進行驗房的時候可以先從墻面，房頂，管道，水電等多個部分進行驗收，而且還要檢測一下房子的高度，比如說從房屋的四五個點都測量一下，如果房高的高度比較平均，說明屋頂沒有傾斜。
  除了這些肉眼能夠看得出來的問題之外，還要檢查一下樓道的窗戶和防盜門，這些是否完好都會影響到之后的居住，如果有條件的話，最好是等到大雨之后再檢查一下房子，能否看得出是否漏水。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:23:48

相關問題

• 問 毛坯房自己驗收流程步驟詳解
  答

  毛坯房在自己驗收的時候先要明確一下房屋是否已經(jīng)達到可以驗收的標準，在和開發(fā)商簽署購房合同的時候，就要對收房時的標準進行約定，在交房的時候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否合格，而且需要先驗房再簽字，如果還沒有驗房就簽字的話，之后遇到問題再找開發(fā)商就很難以處理。毛坯房自己驗收流程步驟詳解：1、先要對入戶門進行驗收，保證門框門扇都是完好無損的，而且一些五金件不會導致開關門出現(xiàn)障礙。2、進入到房屋內(nèi)部之后，先要測量房屋的面積和層高，如果和當時所簽署合同當中的面積和層高誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，當然也可以要求開發(fā)商進行整改或者是給予賠償。3、毛坯房不存在裝修，所以需要對開發(fā)商提供到窗戶密封性進行驗收，檢查一下是否能夠正常開關，不會漏風或漏水。

• 問 求毛坯房裝修步驟詳解??！
  答

  房屋裝修的步驟：            1前期設計--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛(wèi)吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾桿安裝--17拓荒保潔--18家具進場--19家電安裝--20家居完成,   大致是按照這20步完成的。 &nbs

• 問 ??怎樣裝修自己的毛坯房?毛坯房裝修步驟流程?
  答

  毛坯房裝修步驟是什么？首先第1步就是驗房。水路、電路是否合格？有無短路或斷路的地方？做全部水管的打壓試驗。窗戶的封閉情況。如果是頂樓，檢查房頂是否漏水。第2步：確定水平線。所有的地平都應該在同一水平線上，水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚，地板和地磚的終高度也都應該在同一水平面上。應該根據(jù)不同材料的施工數(shù)據(jù)決定這個水平線的具體位置，并把它畫在墻上，作為以后施工的標準水平線。第3步：水電施工。要注意施工完成以后，水電施工公司應該出具準確的水電施工圖，以便日后的維修。電線施工完成以后要能拉的動，水管施工完成，要做打壓實驗，20分鐘不掉壓算合格。第4步：工木施工。工長安排運輸木工工具和材料到場，與木工交代施工內(nèi)容。木工吊頂，如果安裝了空調(diào)和新風系統(tǒng)，就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業(yè)造型，比如：玄關、電視墻等，木工制做柜子、樓梯及扶手、木門框，包窗套和門套等。衡量木工工作質(zhì)量好壞的標準，主要看尺寸是否準確，是否橫平豎直。第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墻固、防水材料等)到場，與瓦工交代施工內(nèi)容。聯(lián)系瓷磚廠家送瓷磚，聯(lián)系石材廠家送貨，然后瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌臺安裝。第6步：確定木門。精確測量木門，交全款，廠家開始生產(chǎn)。一般木門廠都不送五金，合頁、門鎖、門吸要自己購買。第7步：做櫥柜。櫥柜精確測量，交全款，廠家下料生產(chǎn)，可同時做浴室柜。讓櫥柜廠家做浴室柜，不僅經(jīng)濟實惠，而且櫥柜門板能夠達到防水防火的要求，同時可以配臺面，和櫥柜一同送貨，避免多收運費。第8步：廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂安裝。衛(wèi)生間浴霸和新風系統(tǒng)的排風口要和吊頂同一天安裝，并先于吊頂安裝。聯(lián)系煙機廠家，上門安裝離管道近的那截排風管，因為吊頂以后就無法安裝了。要把燈具準備好，安裝吊頂?shù)臅r候一并安裝。第9步：工長安排油工材料進場，并交代施工內(nèi)容。業(yè)主聯(lián)系乳膠漆廠家準備送貨，并根據(jù)色卡后決定乳膠漆顏色。油工施工，主要分木器工作、墻面處理工作、涂刷涂料工作3個部分。第10步：安裝櫥柜和浴室柜，先安裝柜體，再安裝臺面?？梢宰寵还窆と隧樖职惭b廚房水槽，要在臺面上開孔，灶具也需要臺面工人現(xiàn)場開孔，而煙機灶具一般是廠家負責安裝。第11步：地板安裝。建議地板安裝當天，業(yè)主要親自盯著，否則容易出問題。第12步：刷后一遍乳膠漆。第13步：木門安裝。很多地板商家希望先裝木門后裝地板，如果木門沒有安裝，和木門緊挨著的地板踢腳線就無法安裝，比較麻煩。但如果先裝木門，地板安裝又臟又亂，可能會污染或者碰壞木門?？梢宰尩匕鍙S家多留一些踢腳線，讓木門廠家的工人順手裝好。第14步：這時才勾縫，是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環(huán)境污染。第15步：第一次保潔。為了以后相對干凈的施工環(huán)節(jié)不被環(huán)境污染，應該現(xiàn)在保潔。第16步：需要定做的移門衣柜或者步入式衣帽間測量。第17步：聯(lián)系潔具送貨，安裝。第18步：煙機灶具安裝。第19步：鋪貼壁紙。第20步：安裝窗簾桿：窗簾可以以后慢慢買，要先把窗簾桿安裝好。再往后拖，工具和工人就都撤走了。自己沒有工具是安裝不了的。第21步：安裝燈具，包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。第22步：安裝移門壁柜和步入式衣帽間。第23步：安裝空調(diào)，安裝空調(diào)出風口和新風系統(tǒng)出風口。第24步：第二次保潔，徹底把環(huán)境清理干凈。

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• 問 ??毛坯房如何驗收？驗收毛坯房的步驟是怎樣的?
  答

  　毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。　　1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積**大**關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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• 問 自己怎么驗收毛坯房
  答

  自己驗收毛坯房其中比較關鍵的部分就是在于毛坯房的面積在接受到開發(fā)商所發(fā)出的驗收通知之后，攜帶自身當時所簽訂的購房合同，先觀察房屋的戶型和當時所選擇的是否一致，并且對房屋的面積進行測算，看面積的大小是否和購房合同上的一致，如果面積誤差在3%，不僅可以要求開發(fā)商退還一定的金額，還能夠直接拒絕收房，要求開發(fā)商進行賠償。毛坯房當中需要進行嚴格驗收的部分還是有水和電。毛坯房中的水管都是安裝好水管的看到是否有堵塞現(xiàn)象，是否存在有排水堵塞的情況。此外可以拿著電筆在他每個房間是否通電。在驗收毛坯房的過程當中，其實還是比較簡單的，因為沒有裝修，所有的部分都是一目了然，主要是在于面積和房屋的結(jié)構(gòu)上，如果自己沒有經(jīng)驗，可以聘請專業(yè)的團隊。