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• 158****6143

  以北京各個(gè)銀行暫行的房貸政策為例：
  1,交通銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：辦交行沃德卡,開通手機(jī)銀行,買5萬理財(cái)
  2,北京銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：征信無逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買1萬保險(xiǎn)連買3年;辦10萬信用貸;5%保證金存一年
  3,*銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：15%保證金存一年;
  9.5折：5%保證金存一年
  4,匯豐銀行
  200萬以上9折，200萬以下94折
  條件：針對普通住房(不包含經(jīng)濟(jì)適用房)首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人名下無房或有一套住房，而且名下無未還清的房貸記錄，可以認(rèn)定為首套貸款.如果名下有兩套住房的，與原執(zhí)行政策一致，利率仍然執(zhí)行貸款額在200萬以上9折的利率折扣.
  5,郵儲銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：客戶無逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)95折：買5萬理財(cái);保險(xiǎn)(1萬/年/期，連續(xù)3年);申請10萬信用貸;繳貸款額5%的保證金.
  9折利率條件：借款人所在單位為優(yōu)質(zhì)單位的(國企,事業(yè)單位,公務(wù)員,上市公司,500強(qiáng)企業(yè)等)：無逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買10萬理財(cái);保險(xiǎn)(6000/年/期，連續(xù)5年);申請15萬信用貸;繳貸款額10%保證金.可執(zhí)行9折優(yōu)惠.
  6,農(nóng)業(yè)銀行
  首套95折優(yōu)惠
  條件：流水接近收入
  7,浦發(fā)銀行
  95折優(yōu)惠
  在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠
  條件：名下無住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無房，執(zhí)行首套貸款政策.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房，可以參照執(zhí)行首套貸款政策.首套房貸利率95折，在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠.
  8,建設(shè)銀行
  按現(xiàn)行建行標(biāo)準(zhǔn)利率不作調(diào)整
  政策：
  1.無住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無房，執(zhí)行首套貸款政策.
  2.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房，再次貸款購房，參照執(zhí)行首套貸款政策.
  3.有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，又申請貸款購房，能首付比例60%，利率下限為央行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍.
  4.五條不符合北京購房貸款政策不停.
  5.外地戶口在京購房無住房貸款記錄，或已經(jīng)結(jié)清貸款，在北京無房，申請貸款購房為首套房貸，首套利率基準(zhǔn)，二套上浮10%

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 138****9514

  以北京各個(gè)銀行暫行的房貸政策為例：
  1,交通銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：辦交行沃德卡,開通手機(jī)銀行,買5萬理財(cái)
  2,北京銀行
  95折優(yōu)惠
  條件：征信無逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買1萬保險(xiǎn)連買3年;辦10萬信用貸;5%保證金存一年
  3,*銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：15%保證金存一年;
  9.5折：5%保證金存一年
  4,匯豐銀行
  200萬以上9折，200萬以下94折
  條件：針對普通住房(不包含經(jīng)濟(jì)適用房)首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人名下無房或有一套住房，而且名下無未還清的房貸記錄，可以認(rèn)定為首套貸款.如果名下有兩套住房的，與原執(zhí)行政策一致，利率仍然執(zhí)行貸款額在200萬以上9折的利率折扣.
  5,郵儲銀行
  9折優(yōu)惠
  條件：客戶無逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)95折：買5萬理財(cái);保險(xiǎn)(1萬/年/期，連續(xù)3年);申請10萬信用貸;繳貸款額5%的保證金.
  9折利率條件：借款人所在單位為優(yōu)質(zhì)單位的(國企,事業(yè)單位,公務(wù)員,上市公司,500強(qiáng)企業(yè)等)：無逾期，同時(shí)，滿足以下任意一項(xiàng)：買10萬理財(cái);保險(xiǎn)(6000/年/期，連續(xù)5年);申請15萬信用貸;繳貸款額10%保證金.可執(zhí)行9折優(yōu)惠.
  6,農(nóng)業(yè)銀行
  首套95折優(yōu)惠
  條件：流水接近收入
  7,浦發(fā)銀行
  95折優(yōu)惠
  在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠
  條件：名下無住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無房，執(zhí)行首套貸款政策.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房，可以參照執(zhí)行首套貸款政策.首套房貸利率95折，在浦發(fā)銀行做*監(jiān)管的客戶9折優(yōu)惠.
  8,建設(shè)銀行
  按現(xiàn)行建行標(biāo)準(zhǔn)利率不作調(diào)整
  政策：
  1.無住房貸款記錄或已結(jié)清貸款名下無房，執(zhí)行首套貸款政策.
  2.有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購房，再次貸款購房，參照執(zhí)行首套貸款政策.
  3.有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)貸款的家庭，又申請貸款購房，能首付比例60%，利率下限為央行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍.
  4.五條不符合北京購房貸款政策不停.
  5.外地戶口在京購房無住房貸款記錄，或已經(jīng)結(jié)清貸款，在北京無房，申請貸款購房為首套房貸，首套利率基準(zhǔn)，二套上浮10%

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相關(guān)問題

• 問 房貸城是什么意思?各銀行的房貸有什么區(qū)別嗎
  答

  在1988年第一次住房體制改革會議召開后。1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。拓展資料:

  全部4個(gè)回答>
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  答

  央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，明確以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著各家銀行執(zhí)行第二套房貸政策將有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，目前以個(gè)人為單位界定第二套房的銀行須做出調(diào)整。 夫妻分別買房將受限制 根據(jù)補(bǔ)充通知，各家銀行應(yīng)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，也就是說，只要家庭已經(jīng)貸款購買一套房，無論是以個(gè)人、夫妻還是子女名義，再貸款買房都將以第二套房來認(rèn)定，但成年子女則不在受限范圍內(nèi)。 例如，小王與小張婚后，小王以個(gè)人名義購買一套自住房后，想以小張名義再買一套房，如果參照目前部分銀行以個(gè)人名義界定第二套房的做法，再次買房仍視為首套房，無須執(zhí)行**不低于四成、利率為基準(zhǔn)利率1.1倍的房貸新政。但按照補(bǔ)充通知，以小張名義貸款買房必須執(zhí)行第二套房貸新政。 此外，已貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蜚y行申請住房貸款的，可比照首套房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。而其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再向申請貸款時(shí)，均按第二套房貸政策執(zhí)行。 目前多以個(gè)人名義執(zhí)行 9·27第二套房貸新政出臺后，關(guān)于第二套房的界定問題就一直存在爭議。目前，除四大銀行外，各商業(yè)銀行先后公布了房貸細(xì)則，多以個(gè)人名義界定第二套房。 某國有銀行人士認(rèn)為，對第二套房的界定關(guān)系到銀行的放貸規(guī)模，如果以個(gè)人為單位界定第二套房，實(shí)際上是放寬了信貸政策，讓炒樓的人有空子可鉆，即通過夫妻或子女關(guān)系買房，避免增加**或多付利息。而以家庭為單位界定第二套房，可以限制部分貸款的發(fā)放。 上述人士同時(shí)表示，在加倍上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不久，緊接著出臺第二套房貸的補(bǔ)充通知，收緊銀行信貸的意圖已經(jīng)非常明顯。 農(nóng)行內(nèi)部人士透露，補(bǔ)充解釋出臺后，之前以個(gè)人名義界定第二套房的銀行將不得不重新調(diào)整貸款發(fā)放政策，估計(jì)各家銀行調(diào)整通知會在近期陸續(xù)發(fā)放。 如何界定第二套房 案例 1：夫妻二人婚后，以借款人個(gè)人名義購買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。 案例 2 ：夫妻二人婚前，以借款人個(gè)人名義購買首套自住房后，結(jié)婚后再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

• 問 不同銀行償還房貸有什么區(qū)別？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，不同銀行的房貸利率和提前還款政策差別較大，選擇時(shí)要多比較，選利率低、提前還款條件寬松的銀行。

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  答

  聽說2024年房貸利率有變化，但具體數(shù)字不太清楚，可能有些銀行上調(diào)了。

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• 問 銀行不同貸款之間有什么區(qū)別？
  答

  房貸是買房的，消費(fèi)貸是買包的。房貸慢慢還，消費(fèi)貸快快還。選對貸款，生活更美好。

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