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• 156****6274

  福利分房現(xiàn)在已經(jīng)不多見了，是上個(gè)世紀(jì)八九十年代的一種特殊房屋分配方法，作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，按照單位福利的方式分配給個(gè)人，像福利分房個(gè)人是沒有房子產(chǎn)權(quán)的，到了后期通過房改房之后，通過繳納土地出讓金并且補(bǔ)足相應(yīng)的費(fèi)用之后，才能夠擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
  單位分的房子和商品房的區(qū)別是：
  1、單位的房子是沒有辦法通過貸款進(jìn)行購買的，因?yàn)闆]有這種產(chǎn)權(quán)，而商品房就可以使用貸款，大多數(shù)的公房是按照成本價(jià)賣給職工，已經(jīng)享受過一定的優(yōu)惠政策，所以在出售的時(shí)候，除了要繳納土地出讓金之外，也需要先轉(zhuǎn)變成為個(gè)人產(chǎn)權(quán)才能夠出售。
  2、使用的時(shí)長不一樣。大多數(shù)單位的房子是沒有時(shí)間限制到，而商品房的使用年限是70年，到期之后需要補(bǔ)足土地出讓金。
  3、單位分房需要和單位簽訂長時(shí)間的勞動(dòng)合同，而商品房只要符合購房的條件就能夠購買。

  查看全文↓ 2022-12-06 01:49:51

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