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• 154****4062

  若是土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束，此時沒有確權(quán)的土地會歸國家或是集體所有，遇到土地或房屋被征收時，沒有經(jīng)過確權(quán)的土地是不受法律保護的，無法保障個人的合法權(quán)益，若是還可以補辦登記，可以填寫申請表向相關(guān)部門提交確權(quán)的資料，受理審核后，若是符合確權(quán)條件，可以進行確權(quán)。
  土地確權(quán)的好處有：
  1、土地確權(quán)是獲得補償?shù)囊罁?jù)，確權(quán)后拿到了土地經(jīng)營權(quán)證，就能享受法律保護，想要獲得土地經(jīng)營權(quán)就需要給農(nóng)戶一定的經(jīng)濟補償。
  2、土地確權(quán)能夠保護農(nóng)民的財產(chǎn)，避免了強占耕地的現(xiàn)象，可以自行對土地的使用權(quán)進行出讓或占有。
  3、土地確權(quán)后，土地算作是農(nóng)民的自有資產(chǎn)，可以憑借土地申請貸款，在資金緊缺時也多了一層保障。
  4、憑借土地確權(quán)證書，能夠?qū)ν恋匾婪ê侠淼倪M行流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2022-12-17 16:02:24

相關(guān)問題

• 問 土地確權(quán)后沒有地怎么辦
  答

  土地確權(quán)后沒有地，可以采取以下三種方式：1、申請無人經(jīng)營的土地。2、申請一些具有爭議的土地，因為這些土地通常也是閑置狀態(tài)，可以去村集體申請，不過要將爭議點處理好，否則日后自身的利益也會受到一定的影響。3、承包土地是目前獲得土地經(jīng)營的常用方式。土地確權(quán)主要是確認全體農(nóng)村村民目前所擁有的土地資源，并且將這些土地資源進行合理的利用，讓農(nóng)民可以利用土地資源實現(xiàn)更高收入的增長，在經(jīng)過確權(quán)之后，不會像**初分地時大規(guī)模的調(diào)整分配，只是小規(guī)模的改動。由于距離第一次分地超過了20多年，這期間有一些農(nóng)村人有了孩子，或者孩子成年了，但由于承包地沒有二次進行劃分，因而造成自身沒有耕地的情況，這種情況有失公允，可以通過上述的方式來進行爭取。

• 問 農(nóng)村土地沒有確權(quán)怎么辦
  答

  1.錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間很久本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進度進行，如果這次你錯過了但是時間又比較久了，**糟糕的辦法，就是你可以再單獨去縣國土部門申請補登。因為本次確權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當然可以零星登記。但是，難度非常之大。2.錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間不長如果剛剛錯過時間不久，可以找村委會協(xié)調(diào)補登，大部分情況下也都沒問題。3.確權(quán)登記錯誤如果是登記錯了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應(yīng)當報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條 農(nóng)村土地承包當事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的，有權(quán)申請更正。具體應(yīng)該咨詢當?shù)剞r(nóng)業(yè)局。具體流程如下：國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。

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• 問 土地確權(quán)多出土地怎么辦
  答

  土地確權(quán)多出土地根據(jù)來源不同處理方式也有一定的差異，比如，是由于測量技術(shù)落后所造成的實際面積超出二輪承包登記數(shù)值的情況，會在確權(quán)書上注明兩次測量的面積，如果要在該地塊進行糧食種植，那么國家所發(fā)的糧食補貼也是按照二輪承包時確定的面積計算。另外，如果是由于個人開荒所造成面積超出二輪承包登記數(shù)值的情況時，這類土地是不予確權(quán)的，其中也包括未通過招標或公開協(xié)商個人私自開墾的“四荒地”等情況。但如果是當初面積在上報的過程中，存在一定謬誤的情況下所造成的面積超出時，若兩次測量的面積出入不大，根據(jù)事實說明相關(guān)的情況，并且按照實際面積依法進行確權(quán)頒證，不過在登記時應(yīng)當將前后兩次耕地面積的數(shù)值標注清楚，但如果面積出入比較大，需要反復(fù)進行審核之后會在村組織進行公示，沒有任何異議時才可以進行確權(quán)登記。

• 問 土地確權(quán)證怎么辦理
  答

  土地確權(quán)證辦理的流程：1、如果要辦理土地確權(quán)證，要向鄉(xiāng)級的政府去申請確權(quán)，或者也可以向縣級的政府去申請。假如說土地是屬于商業(yè)用地或者是屬于國有土地，那么就需要到本地的國土資源局去申請。2、在申請了之后，要由當?shù)氐拇逦瘯鍪鞠嚓P(guān)的證明，接著要到鎮(zhèn)政府土管所去提交自己的申請，另外還要提交相關(guān)的材料，比如說戶口本還有身份證等等。3、土管所會進行審批審批后，直接到所在地去測量即可，測量結(jié)束之后即可發(fā)放證件。在辦理土地確權(quán)證的時候，也有相關(guān)的注意事項：1、在去申請之前是要提前備好材料和證件，否則的話就會白跑一趟。2、有的時候相關(guān)部門對申請表的審核會有一些慢，此時不要著急，耐心的等待即可。只要自己填寫的內(nèi)容沒有虛假的，一般都會通過的。

• 問 沒有土地使用證怎么辦? 農(nóng)村房沒有土地使用證怎么辦
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！币簿褪钦f，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機關(guān)進行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。集體土地建設(shè)用地，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。辦理土地證的流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

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