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• 157****9046

  房貸利率會不會降沒有絕對的答案，畢竟現(xiàn)在的大環(huán)境并不是特別好，而且國家也出臺了一系列的政策，用來維持房價，比如說前段時間出臺的LPR利率，對于絕大多數(shù)的剛需住戶來說，趁著現(xiàn)在的房貸利率便宜一些，有實力的話可以現(xiàn)在購房。
  還款方式有：
  1、等額本息還款
  是把按揭貸款的本金和利息總額相加之后，平攤到還款期限的每個月當(dāng)中，每個月還款額當(dāng)中的本金是逐月遞增的，也就意味著在開始的時候還的都是利息，如果有提前還貸款的打算，一定要越早越好。
  2、等額本金還款
  是把本金分?jǐn)偟矫總€月當(dāng)中，相對而言支付的利息會比較低，但前期支付的本金和利息都比較多。
  3、一次還本付息
  這種還款方式適用的人群面是比較窄的，需要在較短的時間內(nèi)一次性的還清本金和利息，容易造成逾期。

  查看全文↓ 2022-12-20 00:23:50

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降 已還款的人也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會跟著降。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個人住房貸款，如果遇到國家基準(zhǔn)利率進行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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• 問 ??2019房貸利率會降嗎？會降多少?
  答

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對應(yīng)月更新**新利率代表銀行：中國銀行

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• 問 銀行房貸利率會降嗎
  答

  以貸款100萬30年為例，按照每月等額還貸模式計算，若首套房利率提升至基準(zhǔn)利率的1.15倍，那么每月還貸將比現(xiàn)在（基準(zhǔn)利率1.1倍）增加153.81元，總支付利息將增加56049.97元。

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• 問 房貸利率下調(diào)已貸利率會降嗎
  答

  會出現(xiàn)下降的情況，因為國內(nèi)的房貸基本上是以浮動利率來進行結(jié)算的，所以大部分房貸申請者與銀行簽訂的貸款合同的利率也是浮動的，不過如果利率是固定的情況下，哪怕是利率出現(xiàn)了下調(diào)的情況，那么以貸款的利率也不會出現(xiàn)下降的情況。房貸利率下調(diào)對于購房者來說是一件比較不錯的事情，一方面可以節(jié)省一定的買房成本，同時也說明銀行貸款資金相對來說是比較充足的，這時候申請貸款的門檻也會變低一些，當(dāng)然隨著貸款利率的下降，銀行放貸的速度也會更快一些，之前如果是保持觀望態(tài)度的朋友，那么也可以考慮在貸款利率下降的時候進行房屋的購買。不過即便如此還需要注意，雖然銀行各方面都放松了一些，但是在批準(zhǔn)貸款的時候，還是對于購房者的資質(zhì)有著較高的要求，如果本身資質(zhì)就不過關(guān)，那么先等一段時間再進行貸款的申請，避免出現(xiàn)被拒。而產(chǎn)生征信記錄。

• 問 銀行利率降低 房貸利率會降嗎
  答

  是肯定的，如果基準(zhǔn)利率下降，還款也會下降；如果基準(zhǔn)利率上升，還款也會上升。

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