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• 153****0425

  物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法其實(shí)是使用物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)單價(jià)乘以房子的建筑面積，然后再乘以計(jì)費(fèi)的月數(shù)。其實(shí)物業(yè)費(fèi)算是一個(gè)比較廣義的概念，物業(yè)費(fèi)主要是物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主所征收的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。物業(yè)費(fèi)里面包含的費(fèi)用種類(lèi)也是比較的多，比如說(shuō)有車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)，有垃圾處理費(fèi)，另外還有滯納金以及水電費(fèi)等等。
  通常物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的那一個(gè)月開(kāi)始繳納，但具體的要根據(jù)雙方簽訂的合同而定。在一般的實(shí)踐當(dāng)中，物業(yè)費(fèi)都是以月為單位來(lái)進(jìn)行繳納的，但其實(shí)業(yè)主自己也可以要求按季度或者是按年來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)用。在正常繳納的物業(yè)費(fèi)之后，可以要求物業(yè)公司開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票，但大部分情況下，拿取發(fā)票的時(shí)間會(huì)有所延遲，這樣才能夠保障業(yè)主自身的權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2022-12-23 15:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算主要看面積和物業(yè)服務(wù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)費(fèi)用與小區(qū)檔次成正比，投資前要仔細(xì)比較。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是以房屋面積為依據(jù)的，用物業(yè)費(fèi)每平米的單價(jià)×房屋的建筑面積×繳納月數(shù)，就能計(jì)算出每月的物業(yè)費(fèi)金額，物業(yè)費(fèi)包含的范圍是比較廣的，需要按時(shí)足額繳納，逾期繳納可能會(huì)有滯納金。物業(yè)服務(wù)包括的內(nèi)容有：1、公共設(shè)施管理維護(hù)繳納物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)工作人員會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理維護(hù)，包括供水供電系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施以及綠植草地等，都需要物業(yè)花錢(qián)去進(jìn)行定期管理。2、小區(qū)治安小區(qū)門(mén)口會(huì)設(shè)置有保安亭，有保安保障業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)部的車(chē)輛進(jìn)行管理。 3、車(chē)位管理購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，需要將車(chē)牌號(hào)在物業(yè)處進(jìn)行登記，若車(chē)位被人占用，可上報(bào)物業(yè)，由物業(yè)要求隨意停放的車(chē)主挪車(chē)。

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  物業(yè)費(fèi)=面積×單價(jià)+附加服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?
  答

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)都由哪些部分組成 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的
  答

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。