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• 154****0846

  新房驗(yàn)房的主意事項(xiàng)：
  1、核實(shí)建筑面積
  需要提前準(zhǔn)備好電子測(cè)量?jī)x或者是專門用的堅(jiān)持測(cè)量的數(shù)據(jù)和購(gòu)房合同當(dāng)中注明的面積誤差不能夠超過(guò)3%，超過(guò)3%可以要求退房或者是找開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。
  2、檢查墻地面
  主要檢查的是地面是否存在有空鼓。
  3、檢查房頂
  測(cè)量出的數(shù)據(jù)，如果相差額比較大，說(shuō)明房屋的屋頂存在有一定的傾斜，質(zhì)量不合格之后，要留下證據(jù)。
  4、主要有暖氣管、水管、煙道、燃?xì)夤艿刃枰?gòu)房人進(jìn)行檢查。
  5、可以用萬(wàn)用量表來(lái)檢測(cè)接電位置的強(qiáng)電弱電是否穩(wěn)定通暢。
  6、除了要檢查房屋整體的質(zhì)量之外，還要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行確認(rèn)。
  在驗(yàn)收房屋之前，一定要先檢查開發(fā)商所提供的資料是否齊全，要和對(duì)面結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)，特別是當(dāng)面積減少之后，一定要找開發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:08:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯新房怎么驗(yàn)收才能收房
  答

  1. 建筑外觀：檢查建筑外觀是否符合設(shè)計(jì)圖紙，查看墻面是否有裂縫，門窗是否安裝牢固，涂料是否完好無(wú)損。2. 建筑結(jié)構(gòu)：檢查墻體、梁柱等建筑結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)要求，并且檢查各個(gè)部位是否有裂縫出現(xiàn)。3. 電氣安裝：檢查電氣安裝是否符合規(guī)范，要查看插座、開關(guān)、線路、照明等電氣設(shè)備是否安裝正確，并且檢查電氣設(shè)備是否有電磁波干擾現(xiàn)象。4. 管道安裝：檢查水管、排水管是否安裝正確，檢查水、電管道內(nèi)是否有水蝕、漏水現(xiàn)象。5. 其他：檢查其他設(shè)施，如空調(diào)、暖氣、墻紙、地板等是否安裝質(zhì)量合格。

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• 問(wèn) 新房子收房怎么驗(yàn)收
  答

  新房子在驗(yàn)收的時(shí)候要注意以下的這幾個(gè)步驟：1、再要檢查一下開發(fā)商所提供的證件是否齊全，需要提供三證一書一表，并且明確開發(fā)商要求的驗(yàn)收時(shí)間，錯(cuò)過(guò)之后可能會(huì)自動(dòng)收房。2、買一個(gè)用來(lái)測(cè)量?jī)?nèi)部面積的電子測(cè)量?jī)x，這樣能夠更加準(zhǔn)確的測(cè)量出房屋的實(shí)際面積，和購(gòu)房合同當(dāng)中注明的面積誤差不能夠超過(guò)3%。3、用小榔頭去敲擊地面或者是墻面，如果空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重的話是可以拒絕收房的。4、在房?jī)?nèi)的5個(gè)不同位置測(cè)量層高，如果測(cè)量數(shù)據(jù)不一致，相差比較大的話，說(shuō)明房頂出現(xiàn)了傾斜。5、檢查房屋當(dāng)中的管道牢固性，在使用的時(shí)候是否順暢。6、檢查房子質(zhì)量的同時(shí)也要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行確認(rèn)。7、只有所有的地方都驗(yàn)收合格之后，才能夠簽署收房合同。

• 問(wèn) 新房收房驗(yàn)收要怎么檢查水電？
  答

  先要驗(yàn)一下房屋的水電是否通了，當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

• 問(wèn) 新房怎么驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)房收房攻略
  答

  1.對(duì)外觀和尺寸進(jìn)行檢查首先，要對(duì)外觀和尺寸進(jìn)行檢查，看看墻體、門窗是否有變形、掉角等現(xiàn)象，房屋尺寸是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，地面是否有明顯的塌陷。2.檢查墻體結(jié)構(gòu)其次，要對(duì)房屋的墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，看看墻體的厚度是否符合安全要求，墻體的基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，墻面是否有裂縫、倒塌現(xiàn)象等。3.檢查地面和樓梯接著，要對(duì)地面和樓梯進(jìn)行檢查，看看地面是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，樓梯是否平整、牢固。4.檢查管道和電氣然后，要對(duì)管道和電氣進(jìn)行檢查，看看管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，電氣安裝是否合理、電路是否完好。5.檢查涂料最后，要對(duì)涂料進(jìn)行檢查，看看墻面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更換，裝飾墻面是否有瑕疵等。

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• 問(wèn) 買房收房的時(shí)候，要查看哪兩書一表？
  答

  在交房時(shí)，開發(fā)商會(huì)提前告知具體交房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料，此時(shí)他們一般只會(huì)提醒購(gòu)房者攜帶身份證、購(gòu)房合同、付款收據(jù)等證件資料，但購(gòu)房者驗(yàn)收不能只用眼看，還要用專業(yè)的工具來(lái)輔助檢測(cè)，如有條件，盡量準(zhǔn)備直角尺、卷尺、紙筆、試電筆、數(shù)碼相機(jī)或DV、小錘子、手電等。

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