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• 147****7420

  1. 建筑外觀：檢查建筑外觀是否符合設(shè)計圖紙，查看墻面是否有裂縫，門窗是否安裝牢固，涂料是否完好無損。
  2. 建筑結(jié)構(gòu)：檢查墻體、梁柱等建筑結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計要求，并且檢查各個部位是否有裂縫出現(xiàn)。
  3. 電氣安裝：檢查電氣安裝是否符合規(guī)范，要查看插座、開關(guān)、線路、照明等電氣設(shè)備是否安裝正確，并且檢查電氣設(shè)備是否有電磁波干擾現(xiàn)象。
  4. 管道安裝：檢查水管、排水管是否安裝正確，檢查水、電管道內(nèi)是否有水蝕、漏水現(xiàn)象。
  5. 其他：檢查其他設(shè)施，如空調(diào)、暖氣、墻紙、地板等是否安裝質(zhì)量合格。

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• 146****7179

  1.查看房屋外觀，確認(rèn)質(zhì)量和設(shè)計圖紙一致；
  2.檢查墻體內(nèi)外墻面平整度，有無縫隙漏水痕跡；
  3.檢查墻體內(nèi)部是否有空鼓，檢查墻面刷涂是否均勻；
  4.檢查地面是否平整，檢查地板磚是否正確安裝；
  5.檢查水、電、暖的設(shè)施是否正常，確保樓內(nèi)安全；
  6.檢查門窗是否安裝到位，確認(rèn)是否和設(shè)計圖紙一致；
  7.檢查防水措施是否有效，確保樓房能夠耐受氣候變化；
  8.檢查樓房周圍環(huán)境，確保環(huán)境安全衛(wèi)生。

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• 156****5442

  1、建筑外觀檢查：檢查墻體、屋頂、窗戶、門窗、墻面裝飾、消防設(shè)施、梁柱等建筑外觀。
  2、房屋室內(nèi)檢查：檢查墻面裝修、地面、頂面、墻角、燈具、水暖設(shè)施、暖氣設(shè)施等室內(nèi)裝修情況。
  3、技術(shù)檢查：檢查屋內(nèi)的電線、水管、暖氣管、燃?xì)夤艿鹊陌惭b情況，以及地下室的防水情況。
  4、安全檢查：檢查建筑的消防設(shè)施、屋內(nèi)的窗戶鎖、門鎖、煙霧報警器等安全設(shè)施情況。
  5、交付檢查：檢查房屋交付時是否提供了正確的物業(yè)證書、房屋用途證明、房屋所有權(quán)證書等。

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相關(guān)問題

• 問 新房怎么驗收才能收房
  答

  新房驗房的主意事項：1、核實建筑面積需要提前準(zhǔn)備好電子測量儀或者是專門用的堅持測量的數(shù)據(jù)和購房合同當(dāng)中注明的面積誤差不能夠超過3%，超過3%可以要求退房或者是找開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。2、檢查墻地面主要檢查的是地面是否存在有空鼓。3、檢查房頂測量出的數(shù)據(jù)，如果相差額比較大，說明房屋的屋頂存在有一定的傾斜，質(zhì)量不合格之后，要留下證據(jù)。4、主要有暖氣管、水管、煙道、燃?xì)夤艿刃枰彿咳诉M(jìn)行檢查。5、可以用萬用量表來檢測接電位置的強(qiáng)電弱電是否穩(wěn)定通暢。6、除了要檢查房屋整體的質(zhì)量之外，還要對物業(yè)管理進(jìn)行確認(rèn)。在驗收房屋之前，一定要先檢查開發(fā)商所提供的資料是否齊全，要和對面結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)，特別是當(dāng)面積減少之后，一定要找開發(fā)商協(xié)商。

• 問 新房怎么驗收毛坯房驗房收房攻略
  答

  1.對外觀和尺寸進(jìn)行檢查首先，要對外觀和尺寸進(jìn)行檢查，看看墻體、門窗是否有變形、掉角等現(xiàn)象，房屋尺寸是否符合設(shè)計圖紙要求，地面是否有明顯的塌陷。2.檢查墻體結(jié)構(gòu)其次，要對房屋的墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，看看墻體的厚度是否符合安全要求，墻體的基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，墻面是否有裂縫、倒塌現(xiàn)象等。3.檢查地面和樓梯接著，要對地面和樓梯進(jìn)行檢查，看看地面是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，樓梯是否平整、牢固。4.檢查管道和電氣然后，要對管道和電氣進(jìn)行檢查，看看管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，電氣安裝是否合理、電路是否完好。5.檢查涂料最后，要對涂料進(jìn)行檢查，看看墻面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更換，裝飾墻面是否有瑕疵等。

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• 問 毛坯新房如何驗收? 怎么驗收新房子?
  答

  毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。　　1、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。　　3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

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• 問 新房子收房怎么驗收
  答

  新房子在驗收的時候要注意以下的這幾個步驟：1、再要檢查一下開發(fā)商所提供的證件是否齊全，需要提供三證一書一表，并且明確開發(fā)商要求的驗收時間，錯過之后可能會自動收房。2、買一個用來測量內(nèi)部面積的電子測量儀，這樣能夠更加準(zhǔn)確的測量出房屋的實際面積，和購房合同當(dāng)中注明的面積誤差不能夠超過3%。3、用小榔頭去敲擊地面或者是墻面，如果空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重的話是可以拒絕收房的。4、在房內(nèi)的5個不同位置測量層高，如果測量數(shù)據(jù)不一致，相差比較大的話，說明房頂出現(xiàn)了傾斜。5、檢查房屋當(dāng)中的管道牢固性，在使用的時候是否順暢。6、檢查房子質(zhì)量的同時也要對物業(yè)管理進(jìn)行確認(rèn)。7、只有所有的地方都驗收合格之后，才能夠簽署收房合同。

• 問 毛坯新房如何驗收? 毛坯房驗收注意事項有哪些 如何驗收毛坯房
  答

  相對與精裝房的昂貴來說，更多人愿意買毛坯房自己裝修，在購買毛坯房的時候如何驗收？如何驗收毛坯房是小編今天要告訴大家的，首先在驗收上有一定的檢查步驟，我們一起來看看。首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙（印雜志的紙），門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是**容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因為本身要換的。第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關(guān)鍵的地方。**后就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。只要在驗收毛坯房的時候嚴(yán)格安裝以上步驟操作，那么自己購買的毛坯房就基本不會出現(xiàn)什么問題。當(dāng)然，在驗收的時候千萬不能馬虎大意。

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