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• 156****8680

  房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，所需要繳納的稅費(fèi)主要就是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。
  1、營(yíng)業(yè)稅
  主要是按照房屋總額到5.6%收取，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。
  2、個(gè)人所得稅
  按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取，購(gòu)買超過(guò)5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。
  3、契稅
  每個(gè)地區(qū)的契稅是不太一樣的，一般是在3%到5%個(gè)人首次購(gòu)買，建筑面積在90平米以下的普通住房，契稅可以享受1%的標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積也在90平米到144平米的普通住房，契稅可以享受1.5%的征收標(biāo)準(zhǔn)。
  4、印花稅
  合同雙方均對(duì)成交價(jià)格應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五，不過(guò)目前是暫時(shí)免征收的。

  查看全文↓ 2023-01-08 22:24:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣有哪些稅費(fèi)??？
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

  請(qǐng)問(wèn)房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

  答

  1、契稅：房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；1)，90平米以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1%；2)，90平米到144平米之間=評(píng)估價(jià)格的1.5%；3)，144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)格的3%。2、土地出讓金：計(jì)稅價(jià)格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用)3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，非住宅按評(píng)估值的0.4%收取。4、抵押登記費(fèi)：80元。(一次性付款的免征此費(fèi)用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平米，非住宅18元/平米。6、個(gè)人所得稅：1%(房屋購(gòu)買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅不足5年交易=差額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，2年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費(fèi)：20元。9、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。(一次性付款的免征此費(fèi)用)10、擔(dān)保費(fèi)：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計(jì)的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個(gè)區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價(jià)和普通住宅的定義。請(qǐng)參看普通住宅的定義。

• 問(wèn) 房屋買賣涉及的稅費(fèi)有哪些？
  答

  買房稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅是買方交，個(gè)稅和增值稅是賣方交。稅費(fèi)會(huì)影響購(gòu)房成本，要提前了解清楚，合理規(guī)劃預(yù)算。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚農(nóng)村房屋買賣稅費(fèi)有哪些?
  答

  農(nóng)村的房屋是不可以買賣的。農(nóng)村房屋的宅基地屬于集體土地，也是不可以買賣的，農(nóng)村的宅基地可以在同村的村民之間相互調(diào)劑。

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• 問(wèn) 房屋買賣需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房買賣有6種稅費(fèi)，契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費(fèi)用，權(quán)屬登記費(fèi)，買賣手續(xù)費(fèi)用，印花稅。二手房買賣稅費(fèi)有5種，分別是契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，登記費(fèi)，印花稅。個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)需交納的稅費(fèi)①契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)交納契稅。契稅的計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為百分之三到五。②印花稅，不只是房產(chǎn)出賣方要交納印花稅，房產(chǎn)購(gòu)買方也應(yīng)交納印花稅。出賣兩邊所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)交納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。③其他，房產(chǎn)購(gòu)買方還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)證按件貼花5元。要交納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，在房屋買賣過(guò)程中需求按照當(dāng)?shù)氐墓芾矸结樧泐~交納稅費(fèi)。