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• 151****2057

  買房稅費(fèi)主要有契稅、個稅和增值稅。契稅是買方交，個稅和增值稅是賣方交。稅費(fèi)會影響購房成本，要提前了解清楚，合理規(guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-11-23 08:50:05
• 180****6530

  購房稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅是買方按房價比例交；個稅和增值稅視賣方持有年限和是否唯一住房而定。貸款時，稅費(fèi)會影響首付和月供，需提前規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:29:49
• 185****0945

  買房時，主要稅費(fèi)有契稅、個人所得稅、增值稅。契稅是買方交，根據(jù)房價和面積定；賣方滿五年唯一住房免個稅；增值稅是賣方交，滿兩年免征。

  查看全文↓ 2024-11-22 17:51:53

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣涉及哪些費(fèi)用？
  答

  我聽說買房除了房價，還要交首付、貸款利息、契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、評估費(fèi)、公證費(fèi)和中介費(fèi)等。具體要交多少，還得看房子的情況和當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋買賣有哪些稅費(fèi)
  答

  房屋買賣的過程當(dāng)中，所需要繳納的稅費(fèi)主要就是營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。1、營業(yè)稅主要是按照房屋總額到5.6%收取，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅及附加。2、個人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，購買超過5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。3、契稅每個地區(qū)的契稅是不太一樣的，一般是在3%到5%個人首次購買，建筑面積在90平米以下的普通住房，契稅可以享受1%的標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積也在90平米到144平米的普通住房，契稅可以享受1.5%的征收標(biāo)準(zhǔn)。4、印花稅合同雙方均對成交價格應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五，不過目前是暫時免征收的。

• 問 買賣房屋費(fèi)涉及的稅費(fèi)有哪些呢？
  答

  房屋買賣涉及到的稅費(fèi)比較多，要而言之，有以下幾點：　　第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅五種。(1)契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，由承受權(quán)利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為房價的3%-5%。(2)印花稅是國家對經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產(chǎn)買賣合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。(3)營業(yè)稅是對從事經(jīng)營活動納稅人的營業(yè)額(銷售額)征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋賣方交納售價5%的營業(yè)稅。(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規(guī)定時向出賣人征收的稅。(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應(yīng)交納的所得稅?！　〉诙?，收費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門有權(quán)收取有關(guān)費(fèi)用。主要有登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬證書工本費(fèi)三種。(1)登記費(fèi)是買賣房屋、辦理房屋權(quán)屬移轉(zhuǎn)登記應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。(2)手續(xù)費(fèi)是房屋買賣雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門交納的費(fèi)用，數(shù)額為房價的1%。(3)權(quán)屬證書工本費(fèi)是房屋買賣的買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證時應(yīng)按件交納的證書工本費(fèi)。

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• 問 房屋買賣有哪些稅費(fèi)啊？
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費(fèi)：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價

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• 問 請問房屋買賣稅費(fèi)有哪些？
  答

  1、契稅：房屋均價低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；1)，90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；2)，90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；3)，144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評估價格的3%。2、土地出讓金：計稅價格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用)3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。4、抵押登記費(fèi)：80元。(一次性付款的免征此費(fèi)用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平米，非住宅18元/平米。6、個人所得稅：1%(房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營業(yè)稅：普通住宅不足5年交易=差額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，2年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費(fèi)：20元。9、評估費(fèi)：房屋評估價的0.5%。(一次性付款的免征此費(fèi)用)10、擔(dān)保費(fèi)：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。