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房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，所需要繳納的稅費(fèi)主要就是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。1、營(yíng)業(yè)稅主要是按照房屋總額到5.6%收取，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。2、個(gè)人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取，購(gòu)買超過(guò)5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。3、契稅每個(gè)地區(qū)的契稅是不太一樣的，一般是在3%到5%個(gè)人首次購(gòu)買，建筑面積在90平米以下的普通住房，契稅可以享受1%的標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積也在90平米到144平米的普通住房，契稅可以享受1.5%的征收標(biāo)準(zhǔn)。4、印花稅合同雙方均對(duì)成交價(jià)格應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五，不過(guò)目前是暫時(shí)免征收的。
房屋買賣有哪些稅費(fèi)啊？
144****8816 | 2018-11-21 22:06:05
已有3個(gè)回答
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151****4435
買方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
查看全文↓ 2018-11-21 22:06:49
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費(fèi)：80元
7、配圖費(fèi)：25元
若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
B、非普通住宅
1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
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158****5764
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-11-21 22:06:34
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） -
156****0403
1、過(guò)戶費(fèi)用；
查看全文↓ 2018-11-21 22:06:26
（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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問(wèn) 房屋買賣有哪些稅費(fèi)答
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋買賣稅費(fèi)有哪些？答
1、契稅：房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；1)，90平米以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1%；2)，90平米到144平米之間=評(píng)估價(jià)格的1.5%；3)，144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)格的3%。2、土地出讓金：計(jì)稅價(jià)格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用)3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，非住宅按評(píng)估值的0.4%收取。4、抵押登記費(fèi)：80元。(一次性付款的免征此費(fèi)用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平米，非住宅18元/平米。6、個(gè)人所得稅：1%(房屋購(gòu)買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅不足5年交易=差額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，2年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費(fèi)：20元。9、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。(一次性付款的免征此費(fèi)用)10、擔(dān)保費(fèi)：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計(jì)的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個(gè)區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價(jià)和普通住宅的定義。請(qǐng)參看普通住宅的定義。
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問(wèn) 房屋買賣涉及的稅費(fèi)有哪些？答
買房稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅是買方交，個(gè)稅和增值稅是賣方交。稅費(fèi)會(huì)影響購(gòu)房成本，要提前了解清楚，合理規(guī)劃預(yù)算。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋買賣稅費(fèi)政策是什么?。?/a>答
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部3個(gè)回答> -
答
農(nóng)村的房屋是不可以買賣的。農(nóng)村房屋的宅基地屬于集體土地，也是不可以買賣的，農(nóng)村的宅基地可以在同村的村民之間相互調(diào)劑。
全部3個(gè)回答>
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