已有1個(gè)回答

• 143****4802

  維修基金一般是在交房前一次性繳納的，住房維修基金使用在住宅樓房公共部位和公用設(shè)施，保修期結(jié)束之后的維護(hù)基金，因?yàn)槭菍？顚Ｓ茫墒鄯繂挝缓唾?gòu)房人共同籌集，購(gòu)房人一般是按照購(gòu)房款的2%或3%向開(kāi)發(fā)商繳納，由開(kāi)發(fā)商代為收取之后轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當(dāng)中，大部分到維修基金只需要繳納一次，只有少部分的二手房在交易時(shí)，如果賬戶當(dāng)中的余額低于30%，需要再次進(jìn)行支付。
  使用房屋維修基金的方法：
  1、對(duì)于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造和更新的時(shí)候，需要先由物業(yè)公司或者是指定的業(yè)主提出維修的建議，并制定維修的方案。
  2、維修的方案要得到2/3以上業(yè)主的同意，經(jīng)過(guò)公示之后，向當(dāng)?shù)氐姆课菰O(shè)備和安全管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。
  3、審批通過(guò)之后先進(jìn)行改造和維修，通過(guò)審核后相關(guān)部門(mén)會(huì)將房屋維修基金劃至維修單位。

  查看全文↓ 2023-01-31 23:29:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金只交一次嗎
  答

  房屋維修基金是一次性收取的，并不需要每年或者是每個(gè)月繳納在房屋交房之前或者是簽署購(gòu)房合同的10日內(nèi)繳納房屋維修基金，因?yàn)槭菍ｍ?xiàng)維修基金，可以選擇自己直接存入房屋專項(xiàng)維修基金的專戶當(dāng)中也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代為支付，大多數(shù)的期房都是由開(kāi)發(fā)商代為收取，在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，國(guó)家要求開(kāi)發(fā)商要把代為收取的資金存入房屋專項(xiàng)維修賬戶當(dāng)中。大多數(shù)的情況之下，二手房是不需要繳納房屋維修基金的，但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)使用過(guò)房屋維修基金，如果用完或者是用了一半，賬戶當(dāng)中的余額不足，在購(gòu)買(mǎi)該房屋之后，購(gòu)房人需要把房屋維修基金補(bǔ)齊，不過(guò)這種情況比較少，專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問(wèn) ??什么住宅專項(xiàng)維修資金?多久交一次?
  答

  是一次性收取的，不是每年都交。房屋公共維修基金是指售房單位在銷(xiāo)售商品住房時(shí)依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房，聽(tīng)說(shuō)還需要交維修基金，維修基金什么時(shí)候交？維修基金是什么？
  答

  這個(gè)每個(gè)地方政策都不一樣，都有自己標(biāo)準(zhǔn)

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是不是只交一次的？
  答

  你好，房屋公共維修基金只交一次,在開(kāi)發(fā)商交房子的時(shí)候交。如果特殊情況維修基金已經(jīng)用完的情況下是可以組織第二次收費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是只交一次的嗎？
  答

  是一次性交納。《公共維修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

  全部5個(gè)回答>