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  維修基金一般是在交房前一次性繳納的，住房維修基金使用在住宅樓房公共部位和公用設施，保修期結束之后的維護基金，因為是?？顚Ｓ茫墒鄯繂挝缓唾彿咳斯餐I集，購房人一般是按照購房款的2%或3%向開發(fā)商繳納，由開發(fā)商代為收取之后轉存到指定的賬戶當中，大部分到維修基金只需要繳納一次，只有少部分的二手房在交易時，如果賬戶當中的余額低于30%，需要再次進行支付。
  使用房屋維修基金的方法：
  1、對于小區(qū)共用設施設備進行改造和更新的時候，需要先由物業(yè)公司或者是指定的業(yè)主提出維修的建議，并制定維修的方案。
  2、維修的方案要得到2/3以上業(yè)主的同意，經過公示之后，向當?shù)氐姆课菰O備和安全管理部門進行申請。
  3、審批通過之后先進行改造和維修，通過審核后相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

  查看全文↓ 2023-01-31 23:29:04

相關問題

• 問 維修基金只交一次嗎
  答

  房屋維修基金是一次性收取的，并不需要每年或者是每個月繳納在房屋交房之前或者是簽署購房合同的10日內繳納房屋維修基金，因為是專項維修基金，可以選擇自己直接存入房屋專項維修基金的專戶當中也可以委托房地產開發(fā)商代為支付，大多數(shù)的期房都是由開發(fā)商代為收取，在收到房屋維修基金之日起30日內，國家要求開發(fā)商要把代為收取的資金存入房屋專項維修賬戶當中。大多數(shù)的情況之下，二手房是不需要繳納房屋維修基金的，但如果說購買的房子已經使用過房屋維修基金，如果用完或者是用了一半，賬戶當中的余額不足，在購買該房屋之后，購房人需要把房屋維修基金補齊，不過這種情況比較少，專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

• 問 ??什么住宅專項維修資金?多久交一次?
  答

  是一次性收取的，不是每年都交。房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業(yè)主。

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• 問 第一次買房，聽說還需要交維修基金，維修基金什么時候交？維修基金是什么？
  答

  這個每個地方政策都不一樣，都有自己標準

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• 問 ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是不是只交一次的？
  答

  你好，房屋公共維修基金只交一次,在開發(fā)商交房子的時候交。如果特殊情況維修基金已經用完的情況下是可以組織第二次收費。

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• 問 ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是只交一次的嗎？
  答

  是一次性交納?！豆簿S修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

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