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• 147****2545

  是一次性收取的，不是每年都交。
  房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:19:13
• 145****6549

  房子簽合同后，業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
  《住宅專項維修資金管理辦法》
  第十二條　商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
  已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
  公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:19:08
• 151****8105

  1、商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
  2、房改房維修資金交存標準為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。
  3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含七層）：90元/平方米。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:19:04

相關問題

• 問 ??什么住宅專項維修資金?誰知道多久交一次?
  答

  住宅維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。住宅維修基金什么時候交業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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• 問 ??住宅專項維修資金什么時候交？
  答

  一、什么是住宅專項維修資金？所謂的住宅專項維修資金其實就是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。另外，需要小編提醒的一點就是：此資金不得挪作他用。二、住宅專項維修資金什么時候交？不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，具體的要求時間請咨詢您所在地的相關部門。下面小編就以某地區(qū)（比如重慶這個城市）來作一個例子：繳納時間：根據(jù)《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》（市政府令第244號）規(guī)定：購買預售商品房的，購房者應當在辦理房屋預售合同備案登記時將首期物業(yè)專項維修資金直接存入物業(yè)專項維修資金專戶。繳納標準：主城區(qū)交存標準為：有電梯的，按每平方米建筑面積80元交存；無電梯的，按每平方米建筑面積50元交存。（可能會因不同地方而存在著一些差異。）三、住宅專項維修資金的適用范圍？根據(jù)國家法律的相關規(guī)定：業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有；維修資金的管理單位應當以物業(yè)管理區(qū)域為單位設賬，按房屋戶門號分列業(yè)主分戶賬。另外，部分共有那一部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤，全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤。

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• 問 住宅專項維修資金什么時候交? 住宅專項維修資金從什么時候起開始收繳
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 維修基金多久交一次
  答

  維修基金一般是在交房前一次性繳納的，住房維修基金使用在住宅樓房公共部位和公用設施，保修期結束之后的維護基金，因為是專款專用，由售房單位和購房人共同籌集，購房人一般是按照購房款的2%或3%向開發(fā)商繳納，由開發(fā)商代為收取之后轉存到指定的賬戶當中，大部分到維修基金只需要繳納一次，只有少部分的二手房在交易時，如果賬戶當中的余額低于30%，需要再次進行支付。使用房屋維修基金的方法：1、對于小區(qū)共用設施設備進行改造和更新的時候，需要先由物業(yè)公司或者是指定的業(yè)主提出維修的建議，并制定維修的方案。2、維修的方案要得到2/3以上業(yè)主的同意，經(jīng)過公示之后，向當?shù)氐姆课菰O備和安全管理部門進行申請。3、審批通過之后先進行改造和維修，通過審核后相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

• 問 房改房有住宅專項維修資金嗎？要使用住宅專項維修資金需要提交什么資料？
  答

  一般房屋都是有專項維修資金的。使用維修資金需要提供的材料： 1.產(chǎn)權單位、業(yè)主委員會申請（業(yè)主委員會申請需有業(yè)主委員會2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會印章）、單位申請；（一式兩份）； 2.業(yè)主大會同意使用維修資金的決議應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印，并在小區(qū)內(nèi)公示；（見附表） 3.維修資金明細帳； 4.每幢樓售房款實交明細表（成本價及標準價向成本價過渡購房者名冊）； 5.每幢樓工程預決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設圖紙或手繪圖紙（需標明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會或原產(chǎn)權單位蓋章）}； 6.維修項目維修前后的實景照片； 7.使用維修資金簽名的公示照片（清晰可辨）; 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議（內(nèi)容必須包括維修地點、維修項目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書（原件及復印件）、法人身份證明。