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• 142****5266

  收房是可以讓家人去的，比如說(shuō)已經(jīng)結(jié)婚的可以讓配偶去，如果配偶沒空的話也可以讓家人去，但是需要出具一份公證過的委托書，歸根結(jié)底所購(gòu)買的房子是自己的房子的話，特別是房屋所有產(chǎn)權(quán)人還是自己親自驗(yàn)房，就比較有必要，因?yàn)槭辗康臅r(shí)間給的比較充裕，一般是1到2個(gè)月的時(shí)間，盡可能的由自己去驗(yàn)收房屋，在驗(yàn)收過程當(dāng)中遇到的什么問題也能夠更好的和開發(fā)商解決。
  收房驗(yàn)房都看應(yīng)該看：
  1、要先檢查一下整棟樓的外墻瓷磚是否結(jié)實(shí)，單元門和樓道門是否安全。
  2、在檢查房屋內(nèi)部時(shí)，先要看房頂和地面是否平整，并且要檢查水表，電表以及浴缸的長(zhǎng)度和尺寸是否與合同當(dāng)中的相匹配。
  3、對(duì)于墻面的檢查，除了要看是否平坦和滲水之外，還要看有沒有劃痕和裂痕，有大面積的空鼓情況就屬于質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2023-01-31 23:32:15

相關(guān)問題

• 問 交契稅讓親人去代交可以嗎
  答

  如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??買新房可以讓家人貸簽購(gòu)房合同嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，從你交了首期付款以后是在7--15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給你辦理購(gòu)房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的。簽訂合同需注意：一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本：許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件：買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買期房要注意建筑面積的約定：在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題：購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。九、注意約定違約責(zé)任：違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

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• 問 ??交房必須本人去嗎?可以委托他人收房嗎?
  答

  　一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：　　1、委托人的身份證件；　　2、委托書若干份；　　3、受托人身份證復(fù)印件；　　4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購(gòu)房的提交認(rèn)購(gòu)書、定金合同或擬購(gòu)二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；　　5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證?！　?、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；我處網(wǎng)站上“資料下載”欄目下有參考格式可供下載。　　8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。　　二、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、委托人的身份證原件；　　2、受托人身份證復(fù)印件；　　3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；　　4、委托書若干份；　　5、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料?！　∪?、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　2、法定代表人資格證明書；　　3、法定代表人身份證原件；　　4、與委托書相關(guān)的證明材料；　　5、委托書若干份；　　 6、請(qǐng)將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；　　7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶可以讓別人去簽字嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  只要代辦人持有，但是，必須買賣雙方本人到場(chǎng)，需要?jiǎng)e人代辦時(shí)，如雙方有一方未能到場(chǎng)，只要代辦人持有有效的委托證明就可以

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• 問 買房子的契稅可以讓別人去代繳嗎？
  答

  可以的,拿你的身份證原件,或者是手寫委托書

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