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• 142****9489

  房產證是房屋所有權的憑證，即由住建部門頒發(fā)的證明房屋歸某個個人或者法人所有的證明書，是房屋所有權的最終憑證。房產證上記載有房屋的所有權歸屬、房屋建筑面積、房屋所有人、房屋地塊編號和房屋所在位置等內容。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 152****6870

  房產證是房屋所有權的法律憑證，具有法律效力。它是房屋所有權歸屬權、使用權、擁有、處分及承繼等權利關系的證明文件。房產證單獨所有，意味著該房產是屬于某個個人所有，該個人擁有了房屋所有權，可以在其中享有完全的使用權，并有權將其出租、轉讓、贈與等。

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相關問題

• 問 單獨所有的房產證是幾個本?
  答

  單位給您下發(fā)的房產證，應該是已購公房（房改房）的房屋所有權證。過去一套住房除房屋所有權正外，還會有土地使用證（俗稱雙證）?，F(xiàn)在土地使用證一般是整棟樓才有一個，不在單獨下發(fā)給個人了，您只要有房屋所有權證就可以了。如果您是已婚的，婚后房產夫妻雙方共有，辦理房產證時，您可以辦兩個本（一個房屋產權證、一個房屋共有權證，分別寫著您和您愛人的名字，產權證上會標注：共同所有）。也可以辦理單獨所有的產權證，那樣就只有一個房產證了。

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• 問 房產證單獨所有與共有的情況是怎樣的？房產證共有有哪些規(guī)定？
  答

  聽說房產證可以是一個人的，也可以是幾個人共有的，具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房產證單獨所有？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不占產權。

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• 問 ??房產證上的單獨所有是什么意思？
  答

  “單獨所有”就是房屋產權人的私有財產，與夫妻另一方無關，到時候要處理該套房屋時候，也只需要產權人個人出面就可以了。

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• 問 房產證上單獨所有是什么意思
  答

  房產證上的單獨所有代表房產單獨所有某個人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買的，無論是房產證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨自占用房產，但是如果簽訂了相關的協(xié)議，那么就應當按照協(xié)議上的條例來決定。房產證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產證的，如果房產證還沒有辦理下來，則無法進行交易，也不能進行過戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗證房產證的真實性以及有效性。2、如果房屋的房產證沒有辦下來，不能進行繼承或者是轉讓，因為沒有房產證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒有房產證，如果在拆遷的時候無法得到相應的補償，比如現(xiàn)如今的小產權，房屋就會存在這方面的問題。