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• 144****1437

  1、雙方需要簽訂贈(zèng)與合同；
  2、雙方需要在公證處辦理贈(zèng)與登記手續(xù)；
  3、雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)；
  4、雙方需要到地稅機(jī)關(guān)申報(bào)贈(zèng)與稅；
  5、雙方需要向銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；
  6、雙方需要到財(cái)政所辦理相關(guān)的資產(chǎn)證明。

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• 132****8642

  1、雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件：由房屋贈(zèng)與人準(zhǔn)備房屋贈(zèng)與人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)；由受贈(zèng)人準(zhǔn)備受贈(zèng)人身份證明、受贈(zèng)人戶(hù)口本；
  2、雙方到房管部門(mén)提出房屋贈(zèng)與申請(qǐng)：準(zhǔn)備好相關(guān)文件后，雙方需要到房管部門(mén)辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)會(huì)核實(shí)申請(qǐng)人身份以及受贈(zèng)人房屋使用權(quán)變更等。
  3、雙方到公證處辦理房屋贈(zèng)與公證手續(xù)：辦理完房屋贈(zèng)與登記手續(xù)后，雙方需要到公證處辦理房屋贈(zèng)與公證手續(xù)，公證處會(huì)核實(shí)雙方身份，并對(duì)房屋贈(zèng)與意思表示進(jìn)行公證，以便到房管部門(mén)辦理房屋使用權(quán)變更登記。
  4、雙方到房管部門(mén)辦理房屋使用權(quán)變更登記：到公證處辦理完公證手續(xù)后，雙方需要到房管部門(mén)辦理房屋使用權(quán)變更登記，登記機(jī)關(guān)會(huì)核實(shí)雙方身份，并對(duì)房屋贈(zèng)與意思表示進(jìn)行登記，完成房屋贈(zèng)與手續(xù)。

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• 134****9257

  呢
  1、首先，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照法律要求辦理契稅、房屋所有權(quán)登記等手續(xù)。
  2、其次，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，也可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
  3、雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T(mén)申請(qǐng)辦理契稅手續(xù)，根據(jù)贈(zèng)與人的身份和受贈(zèng)人的身份，繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
  4、最后，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，以正式確認(rèn)贈(zèng)與人把房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人的事實(shí)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈(zèng)與也是要繳稅的。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房?jī)r(jià)千分之一。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：１、申請(qǐng)書(shū)；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；４、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；５、契稅收據(jù)。五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。買(mǎi)賣(mài)的程序1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。2、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。3、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。6、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)如果房主死了怎么辦 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)如果房主死了怎么辦
  答

  1天辦理不好3天左右! 如果確實(shí)證實(shí)你是血緣關(guān)系可以在短時(shí)間公安局被派人來(lái)核實(shí)。核實(shí)準(zhǔn)確后法院會(huì)下決論。 過(guò)戶(hù)給你姥姥。**好過(guò)戶(hù)給你。不然以后又有麻煩 如果不懂。郭英律師全面為你解答。電話(huà)

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  農(nóng)村房屋贈(zèng)與手續(xù)主要包括：（1）雙方當(dāng)事人須向當(dāng)?shù)卮逯Р刻岢鰰?shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括贈(zèng)與雙方的姓名、身份證號(hào)、住址、贈(zèng)與的房屋房號(hào)，贈(zèng)與原因等內(nèi)容；（2）申請(qǐng)書(shū)應(yīng)經(jīng)村社區(qū)（村委會(huì)）審核同意后，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會(huì)審批，并簽署鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會(huì)主任的審批意見(jiàn)；（3）申請(qǐng)書(shū)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）居民委員會(huì)審批后，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府房管部門(mén)審核，并辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)；（4）最后，申請(qǐng)書(shū)經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府房管部門(mén)審批通過(guò)后，應(yīng)向雙方當(dāng)事人出具贈(zèng)與房屋登記證明，當(dāng)事人取得登記證明后，贈(zèng)與關(guān)系即可生效。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)要簽贈(zèng)與合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，還要交一些稅費(fèi)。具體流程可能比較復(fù)雜，建議找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)一下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)? 房子贈(zèng)與需要什么手續(xù)？
  答

  過(guò)戶(hù)手續(xù)去房管局做需要提供:買(mǎi)賣(mài)雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費(fèi)用是: 4%的契稅 5.5%的營(yíng)業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費(fèi) 20配圖費(fèi) 1%的個(gè)人所得稅 交易費(fèi)是每平方6元 一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開(kāi)始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個(gè)稅,這次國(guó)稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅,目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí),其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值

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