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• 142****9431

  滿五唯一是在二手房的交易市場(chǎng)當(dāng)中，一個(gè)簡(jiǎn)單的縮寫(xiě)詞語(yǔ)，可以分為兩個(gè)概念，滿五指的是從房產(chǎn)證出證的時(shí)間或者是契稅票出票的時(shí)間開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿足五年或者已經(jīng)超過(guò)五年，而唯一指的是整個(gè)家庭名下唯一一套房產(chǎn)，在符合這兩個(gè)條件之后，可以享受一定的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)在繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候可以免征。
  二手房買(mǎi)賣(mài)交易要注意事項(xiàng)：
  1、要先注意一下二手房屋的產(chǎn)權(quán)證是否有效，特別是賣(mài)房人是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人本人。
  2、注意購(gòu)房的流程，從辦理貸款到過(guò)戶的手續(xù)，要清楚的了解所需要提供的資料以及過(guò)戶需要的要求，這樣就能夠節(jié)約時(shí)間。
  3、簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要注意看合同當(dāng)中的細(xì)節(jié)，約定好買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等。
  4、辦理完過(guò)戶手續(xù)之后，記得要仔細(xì)的驗(yàn)收房屋。

  查看全文↓ 2023-02-15 11:14:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是滿五唯一的房子？如何判斷房子是否滿五唯一？
  答

  滿五唯一指房產(chǎn)證滿五年且為業(yè)主唯一住房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是滿五唯一的房子？
  答

  滿五唯一房在交易時(shí)免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，但需注意核實(shí)房屋是否確實(shí)為賣(mài)方家庭唯一住房，避免產(chǎn)生額外稅費(fèi)。建議在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，保護(hù)雙方權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是“滿五唯一”？
  答

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 什么是滿五唯一？
  答

  “滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年?！拔ㄒ弧眲t是家庭在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里的只有這一套住房。

• 問(wèn) 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購(gòu)買(mǎi)商品房之后交完契稅發(fā)票時(shí)填寫(xiě)的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開(kāi)始計(jì)算到目前所存在的時(shí)間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)不同。對(duì)于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時(shí)候需要繳納許多的費(fèi)用，首先就是契稅和個(gè)人所得稅針對(duì)于契稅來(lái)說(shuō)，如果所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過(guò)144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，如果房屋沒(méi)有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個(gè)人所得稅，這也是國(guó)家為了限制出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)所推出的相關(guān)交易政策。