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• 134****4702

  新房交房流程：
  1、預(yù)交房：確認(rèn)合同內(nèi)容，審核相關(guān)樓盤開發(fā)資質(zhì)文件，確認(rèn)物業(yè)管理公司的相關(guān)服務(wù)承諾，確認(rèn)建筑安全性、室內(nèi)裝修質(zhì)量。
  2、實際交房：確認(rèn)房屋交付前的裝修情況，確認(rèn)各項工程的施工質(zhì)量，確認(rèn)水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?，確認(rèn)防排水系統(tǒng)是否正常，確認(rèn)消防設(shè)施是否有效。
  3、住房驗收：確認(rèn)房屋凈面積與合同相符，確認(rèn)室內(nèi)裝飾和設(shè)施是否正常，確認(rèn)房屋的物業(yè)管理服務(wù)情況，確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況。
  注意事項：
  1、應(yīng)簽訂完整的買賣合同，并留有住房驗收條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
  2、提前關(guān)注樓盤的開發(fā)資質(zhì)和物業(yè)管理服務(wù)，以確保購買的新房是安全和質(zhì)量合格的。
  3、實地勘察新房，核實房屋的凈面積和裝修情況，確認(rèn)樓宇的安全和設(shè)施情況，以免后期出現(xiàn)大的費用。
  4、交付前應(yīng)檢查水、電、燃?xì)夤艿朗欠裢旰?、消防設(shè)施是否有效，以及防排水系統(tǒng)是否正常，以保證新房使用安全。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 158****6124

  一、驗房流程
  1、簽訂驗房協(xié)議：確定驗房時間、雙方權(quán)利義務(wù)等；
  2、檢查現(xiàn)場：檢查建筑物外觀、地基基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)龋?br/>3、檢查潔凈度：檢查水池、馬桶、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)、地板、地漏等；
  4、檢查基礎(chǔ)配套：檢查電路、電箱、照明、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防、排水、電梯等；
  5、檢查室內(nèi)裝修：檢查門窗、涂料、地板、窗簾、壁紙等；
  6、檢查安裝設(shè)備：檢查家電、煙機(jī)灶具、廚房、衛(wèi)浴等；
  7、檢查施工質(zhì)量：檢查施工細(xì)節(jié)是否到位；
  8、檢查附屬設(shè)施：檢查樓層、樓梯、樓梯間、地下室等；
  9、檢查收尾工作：檢查現(xiàn)場清理工作是否完成；
  10、驗收完成：驗收完成后，雙方簽字確認(rèn)，交付新房使用。
  二、驗房注意事項
  1、仔細(xì)閱讀驗房協(xié)議，了解驗房內(nèi)容；
  2、仔細(xì)檢查建筑物外觀，確?；A(chǔ)和建筑物結(jié)構(gòu)安全；
  3、及時檢查潔凈度，對各個設(shè)備要進(jìn)行細(xì)致的檢查；
  4、仔細(xì)檢查室內(nèi)裝修，確保裝修質(zhì)量；
  5、仔細(xì)檢查基礎(chǔ)配套，確保設(shè)施完好無損；
  6、仔細(xì)檢查施工質(zhì)量，確保施工細(xì)節(jié)到位；
  7、仔細(xì)檢查附屬設(shè)施，確保安全可靠；
  8、仔細(xì)檢查收尾工作，確?，F(xiàn)場清理工作完成；
  9、雙方簽字確認(rèn)，交付新房使用；
  10、定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

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• 156****9824

  一、驗房流程：
  1. 入戶檢查：檢查樓宇外觀，房屋平面圖，房屋結(jié)構(gòu)，電氣安裝，水管安裝，窗戶封條，電梯，樓梯，室內(nèi)門窗，隔斷，墻面，地面，天花板，頂，潔具，廚房等。
  2. 內(nèi)部檢查：檢查墻面，地面，天花板，頂，潔具，電器，水管，門窗，電梯，樓梯等的質(zhì)量和完整性，并進(jìn)行測量。
  3. 電氣檢查：檢查電源線，插座，燈具，開關(guān)等的安裝是否符合電氣安全規(guī)定。
  4. 水管檢查：檢查水管的接口是否正確，水管是否正常，水管和排水管是否正確安裝，管道是否有滲漏現(xiàn)象。
  二、注意事項：
  1. 驗房時應(yīng)攜帶現(xiàn)金準(zhǔn)備，以備支付發(fā)現(xiàn)的維修費用。
  2. 應(yīng)當(dāng)檢查地毯，墻壁，地板，窗戶，門等，以確保房屋完好無損。
  3. 對于墻壁，地板，窗戶，門，地毯等部分，應(yīng)檢查是否有裂縫或損壞，以確保房屋正常使用。
  4. 對于電源線，插座，燈具，開關(guān)等，應(yīng)檢查是否符合電氣安全規(guī)定，以確保安全。
  5. 檢查水管的接口是否正確，水管是否正常，水管和排水管是否正確安裝，管道是否有滲漏現(xiàn)象，以確保防漏和安全。

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相關(guān)問題

• 問 期房交房時驗房流程和注意事項是什么
  答

  1、簽訂驗房協(xié)議：首先雙方需要簽訂驗房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、驗收質(zhì)量：驗收時，要仔細(xì)檢查墻面、地面、窗戶、門等裝修質(zhì)量。3、審核資料：要檢查提供的資料是否完整，包括工程圖紙、施工許可證、質(zhì)量驗收證書等。4、檢查房間設(shè)備：檢查房間內(nèi)的電器、水管、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備是否安裝正確、質(zhì)量合格。5、量房面積：要精確測量房間面積，以驗證施工費用是否合理。6、記錄問題：如果發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，要及時記錄下來，以便更好的解決問題。7、結(jié)算費用：根據(jù)簽訂的協(xié)議，完成驗房后雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)完成交易。

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• 問 毛坯房交房時驗房流程和注意事項是什么
  答

  一、驗房流程：1、開箱驗收：確認(rèn)裝箱清單的內(nèi)容與材料是否完整，確認(rèn)質(zhì)量滿足要求。2、現(xiàn)場檢查：檢查施工質(zhì)量，是否符合施工圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求。3、實施設(shè)備檢查：是否按照規(guī)范要求安裝設(shè)備，檢查設(shè)備質(zhì)量是否滿足要求。4、檢查細(xì)節(jié)：檢查墻面、地面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，確認(rèn)其質(zhì)量是否滿足要求。5、檢查水、電安裝：檢查水、電線路安裝是否完整，確保安全可靠。6、檢查空調(diào)：檢查空調(diào)安裝是否正確，檢查空調(diào)功能是否滿足要求。7、檢查室外空氣：檢查室外空氣是否正常，確保室外環(huán)境舒適。8、檢查入戶門：檢查入戶門的質(zhì)量和安裝是否正確，確保安全可靠。二、注意事項：1、檢查時應(yīng)嚴(yán)格按照交房前檢查清單進(jìn)行檢查，以確保施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。2、檢查時要及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時反饋施工單位和相關(guān)部門，確保及時解決質(zhì)量問題。3、在檢查完畢后，應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)的驗收報告和驗收憑證，便于政府部門審核使用。4、最后，應(yīng)根據(jù)實際情況，及時準(zhǔn)備相關(guān)的維修、檢測和保養(yǎng)文件，以確保毛坯房長期正常使用。

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• 問 二手房交房時驗房流程和注意事項是什么
  答

  二手房交房時驗收流程：1、弄清楚房屋購買的時間，了解房屋還可以使用多久。2、檢查房屋質(zhì)量是否出現(xiàn)漏水等一系列問題。3、清點房屋內(nèi)的物品。4、檢查屋內(nèi)的設(shè)施配套以及電氣是否能夠正常使用。5、檢查門窗情況。6、進(jìn)行水電以及燃?xì)夥矫娴倪^戶。7、完成驗收之后，付清尾款。二手房交房時注意事項：1、是否結(jié)清水表賬單。在交房之前需要詢問賣家是否已經(jīng)付清水表賬單，并且要保留交房日上個月已繳納的水費賬單收據(jù)。2、檢查電表的狀況。在房屋交接的時候應(yīng)當(dāng)親自驗收，檢查電表是否出現(xiàn)過移動或者是線路走向改裝等等，同時還要保留交房日上個月已繳納的電費賬單收據(jù)。3、要求原房東協(xié)助進(jìn)行燃?xì)膺^戶。要進(jìn)行燃?xì)膺^戶，需要提供雙方身份證以及房屋買賣合同等相關(guān)資料去燃?xì)夤具M(jìn)行更名，如果之前沒有約定或者是約定不清楚的情況時，那么很有可能會出現(xiàn)無法過戶的情況。4、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。如果有供暖的情況，那么應(yīng)當(dāng)重新簽訂供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。5、結(jié)清電話費?？梢宰屧繓|將電話移走，之后再進(jìn)行固定電話申請安裝，如果電話線路比較緊張，非要要賣家的電話不可，那么應(yīng)當(dāng)及時與賣家一同去電信部門辦理結(jié)算賬單，再進(jìn)行過戶手續(xù)。6、協(xié)助有線電視過戶。應(yīng)當(dāng)要求賣家提交上個月前的有線電視費用收據(jù)以及有線電視的相關(guān)憑證，帶上房產(chǎn)證進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。7、附屬設(shè)施通常情況下會對于附屬設(shè)施進(jìn)行約定，比如附贈的家電等家具都要進(jìn)行驗收。8、遷移戶口。注意要將賣家的戶口及時遷出，否則自己的戶口無法遷入。

• 問 新房收房驗房的流程和注意事項是什么？
  答

  驗房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，記問題，要整改。

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• 問 收到新房后，驗房的正確流程和注意事項是什么？
  答

  驗房要細(xì)致，注意隱蔽工程，記錄問題，及時溝通解決。

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