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• 138****1467

  1、攜帶有效身份證件，并準備好預付款；
  2、準備合同，按照規(guī)定在合同上簽字；
  3、根據(jù)有關規(guī)定，如有必要，按照要求辦理入住登記手續(xù)；
  4、根據(jù)有關規(guī)定，支付房租和押金；
  5、接受房屋租賃單位的入住檢查，并熟悉房屋的具體情況及使用規(guī)定；
  6、如有必要，可向租賃單位索取財產損害責任保險憑證；
  7、嚴格按照租賃單位的規(guī)定，及時交納費用；
  8、熟悉周圍環(huán)境，注意安全。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 147****9002

  1. 了解房屋租賃合同，明確兩方的權利義務；
  2. 了解房屋支付的租金，保證按時支付；
  3. 入住前應該檢查房屋的電氣、水管是否正常；
  4. 要求房東出具房屋的出租證明，以便居住；
  5. 了解房屋內部設施是否符合房東提供的條件，以及安全情況；
  6. 入住時應要求房東出具房屋的入住證明和租賃合同；
  7. 遵守該地區(qū)的行政法規(guī)，如關于禁止私槍、煙草等；
  8. 如果有租賃物品，一定要與房東簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務；
  9. 入住時記得要把房屋的門鎖更換，保障自己的安全；
  10. 如果有寵物，要與房東協(xié)商，確認是否可以養(yǎng)寵物；

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• 131****9952

  1. 先確認房間的合同信息，確認房間的價格、入住的時間、租期等，并簽字確認;
  2. 核對房間的鎖，檢查門鎖、窗簾、電視機、燈具等設施是否完好;
  3. 檢查墻壁、地面、門窗、窗簾等是否有損壞;
  4. 檢查房間內的空調、熱水器、電視機等設備，確保正常使用;
  5. 確認入住時所收取的押金金額、入住時間、租期等相關信息;
  6. 入住時需要提供本人有效身份證件，辦理入住手續(xù);
  7. 了解有關入住規(guī)定、緊急情況處理等，確保安全。

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相關問題

• 問 新房下來什么時候辦理入住
  答

  辦理入住手續(xù)應注意：1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; 　　2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用; 　　4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件; 5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。希望幫到你，請采納，謝謝！

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• 問 進新房要注意什么? 入住新房需要注意什么呢？
  答

  第一步是帶好資料，因為你簽字合同以后，房子要交房了，開發(fā)商會打電話給你，有一個通知單給你，你需要帶哪些資料等等，一般來講有些收房的費用在入住前要繳納的。通常開發(fā)商會有一個繳費通知單，在我馬上要住進去之前有一個通知單，這個通知單你一定要帶上，如果你不帶上的話，沒有按照規(guī)定收房，而且沒有任何理由，那么開發(fā)商就可以罰你的違約金，為了避免這些損失，業(yè)主一定要把所要帶的資料帶上然后找開發(fā)商，這種情況下每個購房者就可以去要求驗房了，然后辦理入住手續(xù)，如果驗房發(fā)現(xiàn)問題一定要有一個書面報告給他，自己也要留一個報告，現(xiàn)在都講究證據(jù)，一定要自己留一個證據(jù)下來。第二個要交公共維修基金等，第三步，認真檢查你的房子，不要放過任何一點質量問題，你檢查房屋質量問題，一般按照書面只有兩個方面，如果你感覺小區(qū)各方面條件達不到入住的條件，開發(fā)商樓盤說明書給你的時候你一定要留好，因為這樣驗房的時候就可以一一對照，你當初規(guī)劃的花園什么都不一樣，這個時候就可以找開發(fā)商，如果達不到要求就是欺詐行為了。這點大家要注意，目前我們驗房發(fā)現(xiàn)很多這樣的問題，開發(fā)商給你的資料非常漂亮、說的非常好，但是當你去拿房的時候，花園沒了、車庫等等可能都沒了，這些都是違約的，所以大家買房子的時候樓盤說明書一定要拿好。第四步，一表兩書，每個人拿房子的時候，開發(fā)商必須提供你入住標準，這個不是開發(fā)商說了算，開發(fā)商我這個房子已經交給你了，他沒這個權利，必須有政府部門出具的文件，政府有了這個文件以后開發(fā)商才有權利通知你拿房子。政府給的材料大家要注意，兩書一表一個是房屋質量竣工驗收表，這個是政府機構房屋質量監(jiān)督站他們來驗收覺得你全部驗收達到要求了他才給你竣工驗收報告給你。第二個報告是住宅質量保證書，你這套房子買了以后質量如何，所以你買幾十萬的房子，他不給你質量保證書你怎么放心呢。還有一個房屋質量使用說明書。我們很多客戶不清楚資料，有的時候可能沒有房屋質量竣工驗收表，然后就進去了，進去以后才發(fā)現(xiàn)質量不好，他才要求我們驗房，結果我們發(fā)現(xiàn)他沒有房屋竣工驗收表。所以很多老百姓對這一塊不太懂。這個竣工驗收表是每個老百姓收樓的第一個要點，開發(fā)商沒有這個表就沒有竣工的標準。如果沒有這個標準他給你交房了那么說明這個房產是不可信的。

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• 問 在辦理入住手續(xù)時，注意些什么？
  答

  在購房人入住前，發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認無誤后再簽收房屋交接驗收單。同時安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款，所以人住前，必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費用。需特別強調的是，簽收房屋后，視為購房人接受房屋，在開發(fā)商未取得竣工驗收或房屋質量有問題時，均可拒絕簽收。

• 問 購房者在辦理入住手續(xù)的時候，需要注意哪幾個點？
  答

  需要注意以下幾個點：1.要認真和善于行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續(xù)時，應依據(jù)合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對發(fā)現(xiàn)的問題做一下分析，看出現(xiàn)的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據(jù)。對這樣的問題，不妨在開發(fā)商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開發(fā)商落實，以免耽誤自己使用房子。2.交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來。3.如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發(fā)商將處理意見形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時，有據(jù)可查.上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發(fā)商內部發(fā)生人事變動后，接任者拒絕承認前任的承諾。

• 問 辦理入住手續(xù)時應注意哪些問題？
  答

  這是開發(fā)商的問題，找他協(xié)商

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