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• 158****6780

  可以，但是需要符合相關(guān)的申請條件，例如需要滿足公積金貸款的購買面積比例要求，且貸款額度有一定的限制等。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 138****9417

  不行，公積金貸款只能用于購買居民住房，不能用于購買商業(yè)房。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05

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• 問 商業(yè)用房可以用公積金貸款嗎
  答

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• 問 可以用公積金貸款還商業(yè)貸款嗎？住房公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款嗎？
  答

  辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

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• 問 商業(yè)用房可以用公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)用房是不能夠申請公積金貸款的。公積金貸款的范圍有明確的規(guī)定，對于商業(yè)用房和使用權(quán)房不予以批準(zhǔn)。能夠進(jìn)行公積金貸款，所購買的個人住房主要包括有常見的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、按照規(guī)定可以出售的公有住房以及二手房。此外對于自身所擁有的自住住房以及需要進(jìn)行翻建和大修的自住住房，都可以申請公積金貸款。商業(yè)用房主要是針對于辦公或者是進(jìn)行商業(yè)活動等一系列非居住用途所建造的房屋，無論是新建房還是二手房，貸款的金額**高不能超過總房價的60%，特別是所購買的商業(yè)住房為二手房貸款的金額，**高不能超過評估房價的50%。此外所進(jìn)行貸款時到貸款利率需要按照相應(yīng)檔次的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮，并且貸款的期限不能夠超過10年。

• 問 請問商業(yè)住房可以用公積金貸款嗎？
  答

  個人住房公積金貸款購房后還可以用商業(yè)貸款購房，但不能再使用住房公積金購房。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月沖。 年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。 月沖是指每個月直接從委托人的公積金賬戶當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。