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1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；2、如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
全部3個回答>房子還在按揭兩個人離婚怎么辦
136****8687 | 2023-03-02 18:12:30
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138****7091
1、準備離婚材料：根據《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，離婚請求人需提交離婚材料，主要包括：離婚申請書、離婚證明、結婚證明、結婚登記處出具的結婚證明、離婚協(xié)議書、婚前財產處理協(xié)議書等。
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2、申請離婚：離婚申請人可以在婚姻法實施地的婚姻登記機關提出離婚申請，也可以向人民法院提出離婚訴訟。
3、房產處理：離婚雙方可以在離婚協(xié)議書中做出相應的房產處理安排，例如一方可以放棄按揭房產，另一方承擔按揭責任，也可以將按揭房產放到離婚協(xié)議書中，雙方共同承擔按揭責任。 -
135****4002
答：如果兩個人離婚時，房子仍在按揭，則可以通過協(xié)商確定一方擁有該房屋，另一方承擔分期付款，或者由雙方共同承擔分期付款。另外，雙方可以協(xié)商由誰負責按揭房屋，以及如何安排支付按揭貸款。如果雙方不能協(xié)商達成一致，則可以通過法院程序來解決此類問題。
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152****6042
1、雙方應就按揭房產分割問題進行協(xié)商，雙方可以簽訂協(xié)議，約定分割房產的方式，如由一方負擔按揭房產的全部費用，另一方補償按揭費用，或者雙方之間共同負擔按揭費用等。
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2、若雙方無法協(xié)商一致，可以由雙方雙方經過中介機構協(xié)商解決或者向法院提起訴訟，請求法院依照《中華人民共和國婚姻法》第三十六條規(guī)定分割按揭房產。
3、如果按揭貸款是雙方共同簽署，離婚后雙方仍有義務按照協(xié)議進行還款，若某一方未能履行還款義務，另一方有權要求其履行義務，或者向法院提起訴訟索賠。
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1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。3．對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
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同時，根據相關條例，“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人”。開發(fā)商需將已經收受的購房款本金、利息退給王先生，因抵押貸款支付的利息損失也由開發(fā)商承擔。
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離婚后，按揭房子的處理方式一般有以下幾種：一、雙方協(xié)議劃分：雙方可以協(xié)商一致，讓一方接手房子，另一方支付一定金額，并繼續(xù)償還房貸。二、抵押貸款轉移：一方接收了房子，另一方可以把抵押貸款轉移到自己的名下，然后雙方分別負擔貸款的支付。三、雙方聯(lián)合申請抵押貸款：雙方可以聯(lián)合申請抵押貸款，然后分別支付抵押貸款。四、雙方協(xié)議償還：雙方可以協(xié)議一致，讓一方接收房子，另一方支付一定金額，然后雙方合作償還抵押貸款。
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要是你前女友能配合做公證還可以，如果不配合就一人一半，沒的說?，F(xiàn)在你只有做他工作，或者搜集你出錢的證據，證明是你交的**。要不得花沒辦法！
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