已有2個回答

• 155****1836

  二手房上稅是按照交易價格收取的，收取比例為3%。個人購買二手房時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納3%的營業(yè)稅，稅款現(xiàn)金繳納，也可以用銀行轉(zhuǎn)賬繳納，把稅款繳納到指定的銀行賬號，然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票上寫上銀行卡號、賬號、購買者姓名及地址等相關(guān)信息，并將發(fā)票遞交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 137****5863

  二手房上稅一般按照房屋買賣價格計算，具體稅率及計算方式如下：
  1、營業(yè)稅：按照國家規(guī)定，二手房營業(yè)稅稅率為3%，稅收基數(shù)為房屋買賣價格的90%，即：營業(yè)稅 = 房屋買賣價格的90% ×3% 。
  2、地方教育費：按照國家規(guī)定，二手房地方教育費稅率為1%，稅收基數(shù)為房屋買賣價格的100%，即：地方教育費 = 房屋買賣價格的100% ×1% 。
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅：按照國家規(guī)定，二手房城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%，稅收基數(shù)為房屋買賣價格的90%，即：城市維護(hù)建設(shè)稅 = 房屋買賣價格的90% ×5% 。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房上稅的問題
  答

  當(dāng)然有關(guān)。如果房產(chǎn)證下來了，過戶的日期是在新政實施后的話，乙方必然要交那20%的個稅。本身這20%的個稅是應(yīng)該由甲方承擔(dān)的，但是現(xiàn)在買賣二手房的的時候，所有稅費默認(rèn)是由買方承擔(dān)的，除非甲乙雙方簽合同的時候，在補充協(xié)議中注明由哪一方承擔(dān)所有稅費，否則的話都是買房承擔(dān)。希望可以幫到你。

  全部3個回答>
• 問 ??棚戶區(qū)二手房怎么上稅
  答

  拆遷安置房不是商品房，所屬土地也是集體性質(zhì)或劃撥性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有該住房滿5年以上，憑安置補償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以買賣過戶該住房。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易誰上稅
  答

  需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易收費收多少? 二手房買賣，一般中介是怎么收費的
  答

  一，可以按照評估價80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個指導(dǎo)價，不能低于指導(dǎo)價交稅，過戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營業(yè)稅及個人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個回答>

• 問 通過中介二手房交易是怎么收費的？
  答

  二手房買賣流程1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>