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• 137****9128

  1、砌體結(jié)構(gòu)：砌體墻體要求豎直、水平，棱角要整齊；墻體抹面平整、光潔；磚塊的擺放要均勻，無空隙；拐角處的搭接要牢固；框架結(jié)構(gòu)的搭接要牢固，無歪斜，連接處要堵緊；樓梯要堅固，樓板要無裂縫，銜接要牢固；梁、柱、拱架的設(shè)置要符合設(shè)計要求；墻面的穿線要規(guī)范，各種管道要緊固牢靠，接頭要密封。
  2、水電安裝：水管、排污管、電線、照明燈具、開關(guān)等要緊固，接頭要嚴(yán)密，無滲漏；電線布線要正確，電線及接頭要絕緣牢固；電箱要正確安裝，安全耐用；照明燈具要安裝牢固，照明均勻。
  3、屋面：屋面施工要符合設(shè)計要求；屋面材料的施工必須牢固，無破損；屋面的搭接處要嚴(yán)密，無漏水，無滲水；屋面上的管道及電線要垂直安裝，平整；水槽、煙筒等裝置要牢固，無滲漏。
  4、門窗：門窗安裝要符合設(shè)計要求；門窗框架要安裝牢固，框角要整齊；門窗窗口要密封，無滲漏；窗簾及百葉要安裝牢固，無漏風(fēng)；窗臺要堅固，無裂縫；窗戶的開啟要靈活，無卡死現(xiàn)象。
  5、內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻飾面要平整、光潔，無裂縫；貼磚要均勻，無空隙；涂料要均勻，無滲漏；木質(zhì)裝飾要安裝牢固，無變形；防水施工要規(guī)范，無滲漏。

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• 134****4798

  1、建筑物基本結(jié)構(gòu)完好，外觀質(zhì)量符合設(shè)計要求，達(dá)到節(jié)能要求；
  2、建筑物內(nèi)外墻體、樓板、門窗、屋頂?shù)冉ㄖ亟Y(jié)構(gòu)、工藝、質(zhì)量符合設(shè)計要求；
  3、地基基礎(chǔ)、樓層承重設(shè)計和施工質(zhì)量合格；
  4、建筑物的水電管道、排水、排污設(shè)施安裝質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求；
  5、建筑物竣工后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測、力學(xué)檢測及排水、排污系統(tǒng)水壓檢測等，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；
  6、建筑物竣工后，室內(nèi)外裝飾材料應(yīng)符合設(shè)計要求；
  7、建筑物竣工后，應(yīng)進(jìn)行消防設(shè)施檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；
  8、建筑物竣工后，應(yīng)進(jìn)行視聽、安防、智能系統(tǒng)設(shè)備檢測，要求設(shè)備正常運行，無異?，F(xiàn)象；
  9、建筑物竣工后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境檢測，確保建筑物抗風(fēng)、抗震、隔聲、抗靜電、熱系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等達(dá)到設(shè)計要求；
  10、建筑物竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料，確保建筑物符合國家法規(guī)要求。

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相關(guān)問題

• 問 房屋裝修竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、墻面：1.潔凈度：墻面灰塵應(yīng)清潔，無污漬；2.平整度：墻面應(yīng)平整，無凹陷、折痕；3.強(qiáng)度：墻面應(yīng)具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，并具有良好的防水性能；4.粘結(jié)力：墻面粘結(jié)力良好，無脫漆、起皮、脆裂現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：墻面應(yīng)有均勻的涂料膜，漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象；6.線條：墻面線條應(yīng)符合設(shè)計要求，線條均勻，無缺口、斷頭現(xiàn)象；二、地面：1.平整度：地面應(yīng)平整，無凹凸、折痕等現(xiàn)象；2.強(qiáng)度：地面應(yīng)具有足夠的抗壓強(qiáng)度；3.潔凈度：地面應(yīng)清潔，無灰塵；4.粘結(jié)力：地面應(yīng)具有良好的粘結(jié)力，無脫落現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：地面漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。三、門窗：1.尺寸：門窗尺寸應(yīng)準(zhǔn)確、符合設(shè)計要求；2.安裝：門窗應(yīng)牢固安裝，無松動、掉角等現(xiàn)象；3.潔凈度：門窗潔凈度良好，無灰塵；4.漆膜質(zhì)量：門窗漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。四、其他：1.水電工程：水、電管道應(yīng)高度協(xié)調(diào)，無漏水、漏電、錯位等現(xiàn)象；2.家具安裝：家具安裝應(yīng)牢固、美觀、合理；3.排污管道：排污管道應(yīng)安裝牢固，無滴漏現(xiàn)象；4.其他：其他設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求，無安全隱患。

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• 問 小區(qū)交房時怎么才能知道是否竣工驗收合格的呀？
  答

  驗收合格后才能交房。如需法律幫助或有疑問，歡迎你來電咨詢或當(dāng)面咨詢（咨詢免費）

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• 問 房屋竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  驗收時，看結(jié)構(gòu)、查水電、驗門窗，別忘檢查防水和隔音。經(jīng)驗告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗，小問題可能藏大隱患。

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• 問 交房是怎樣算竣工驗收合格
  答

  ?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積) /(合同約定面積) ×100% 　　　　　　　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

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• 問 房屋竣工驗收流程
  答

  房屋在竣工驗收的流程主要有以下6點：1、符合驗收條件的時候，首先由承包人向監(jiān)理人遞送竣工驗收申請；2、監(jiān)理人收到竣工驗收申請后，應(yīng)審查各項內(nèi)容，按照不同的情況進(jìn)行處理；3、進(jìn)行工程驗收；4、驗收完畢后進(jìn)入施工期運行；5、試運行；6、竣工后清場。房屋竣工驗收的主要內(nèi)容有一下8點：1、工程是否按照設(shè)計文件建成，工程的配套以及相關(guān)輔助工程是否已經(jīng)完成；2、工程質(zhì)量是否符合國家的相關(guān)規(guī)范以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3、工程的配套及設(shè)備安裝調(diào)試的完成情況；4、概算執(zhí)行情況以及財務(wù)竣工決算編制情況；5、動態(tài)監(jiān)測以及運行試驗情況；6、檢查環(huán)保，衛(wèi)生，消防等安全系統(tǒng)以及設(shè)施是否按照批準(zhǔn)文件建成是否合格；7、竣工文件編制的完成情況，竣工文件是否齊全；8、建設(shè)用地是否符合規(guī)范，面積是否準(zhǔn)確，手續(xù)是否全面。